Πίνακας περιεχομένων:
Ένα υπό όρους δάνειο σημαίνει ότι ένας ασφαλισμένος έχει συμφωνήσει προσωρινά να χρηματοδοτήσει το δάνειό σας, υπό την προϋπόθεση ότι πληρείτε συγκεκριμένες προϋποθέσεις, οι οποίες συνήθως σχετίζονται με την τεκμηρίωση. Ενώ ο όρος χρησιμοποιείται συχνότερα στον ενυπόθηκο δανεισμό, η υπό όρους έγκριση μπορεί επίσης να διαδραματίσει κάποιο ρόλο στη χρηματοδότηση της αυτοκινητοβιομηχανίας, στις πιστώσεις εγχώριας δικαιοσύνης πίστωσης και ακόμη και στην έγκριση των πιστωτικών καρτών.
Διαφορετικοί τύποι προεγκρίσεων
Αν κάνετε ψώνια για ένα δάνειο στο σπίτι ή στο αυτοκίνητο, ένα από τα πρώτα πράγματα που θα θέλατε να κάνετε είναι να συναντήσετε έναν υπάλληλο τραπεζικού δανείου για να καθορίσετε πόσο δικαιούστε να δανειστείτε και ποιο θα είναι το επιτόκιο σας. Αυτό βασίζεται, εν μέρει, στα κέρδη σας, στο χρέος σας και στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Είναι καλή ιδέα να φέρετε μαζί σας βασικές πληροφορίες για αυτήν την αρχική συνάντηση, όπως τα αμοιβή, τις φορολογικές δηλώσεις, τις τραπεζικές καταστάσεις και τον κατάλογο των χρεωστικών υποχρεώσεων, όπως οι πιστωτικές κάρτες και τα δάνεια.
Προ έγκριση
Αφού ένας υπάλληλος δάνειο ελέγξει τα οικονομικά σας, ελέγχει την πίστωσή σας και επαληθεύει το εισόδημά σας, μπορεί να σας δώσει μια επιστολή έγκρισης. Αυτό δηλώνει ότι με βάση τις πληροφορίες που παρέχετε, δικαιούστε ένα δάνειο μέχρι ένα συγκεκριμένο ποσό. Μια τέτοια επιστολή μπορεί να σας δώσει ένα μικρό πλεονέκτημα όταν αρχίζετε να κοιτάτε σπίτια ή οχήματα, διότι γνωρίζετε πόσο πρέπει να εργαστείτε και ο πωλητής γνωρίζει ότι έχετε αρχίσει επίσημα τη διαδικασία χρηματοδότησης.
Υποχρεωτική έγκριση
Η υπό όρους έγκριση είναι μια πιο εις βάθος διαδικασία από την προηγούμενη έγκριση και συνεπώς φέρει μεγαλύτερο βάρος. Για να εγκριθεί υπό όρους, ένας ασφαλιστής δανείου περνάει από το οικονομικό σας πακέτο και ανασκάπτει λίγο βαθύτερα για να επιβεβαιώσει την ακρίβειά του. Ο ασφαλιστής είναι το πρόσωπο που τελικά εγκρίνει ή αρνείται ένα δάνειο, επομένως η επίβλεψή του και η αριθμητική κρίση έχει περισσότερη εξουσία από έναν αξιωματικό δανείου. Όταν λάβετε μια υπό όρους έγκριση, υποδεικνύει ουσιαστικά ότι με βάση την τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση, το δάνειο εγκρίνεται - υπό τον όρο ότι πληρείτε μία ή περισσότερες προϋποθέσεις και ότι οι οικονομικές σας συνθήκες δεν αλλάζουν.
Τύποι συνθηκών
Όταν ένας ασφαλισμένος θέτει όρους στην τελική έγκριση δανείου σας, συνήθως σχετίζεται με τεκμηρίωση ή γραφική εργασία. Για παράδειγμα, μπορεί να σας ζητηθεί να εξηγήσετε μια μεγάλη κατάθεση ή απόσυρση που εμφανίζεται σε μια τραπεζική δήλωση ή να δώσετε μια δήλωση κέρδους και απώλειας εάν είστε αυτοαπασχολούμενος. Το δάνειο μπορεί επίσης να εξαρτάται από τα αποτελέσματα μιας αξιολόγησης εάν αγοράζετε ένα σπίτι.
Επιπλέον, μια κατάσταση μπορεί να είναι ότι η οικονομική εικόνα σας δεν αλλάζει δραματικά. Για παράδειγμα, εάν βγείτε έξω και αγοράσετε ένα καινούργιο αυτοκίνητο, μια προεπιλογή σε μια πιστωτική κάρτα ή χάσετε τη δουλειά σας, μπορεί να αλλάξει τις περιστάσεις σας σε τέτοιο βαθμό που η υπό όρους έγκριση σας ανακαλείται.