Πώς να πουλήσει ένα σπίτι από ιδιοκτήτη στην Αριζόνα

Η αγορά κατοικίας στην Αριζόνα έχει τα σκαμπανεβάσματα της, όπως και κάθε πόλη. Όταν η αγορά είναι καυτή, οι αγοραστές θα ευθυγραμμιστούν με προσφορές για την ευκαιρία να σας μιλήσουν για την αγορά του σπιτιού σας. όταν είναι αργή, πρέπει να είστε υπομονετικοί και να εργάζεστε έξυπνοι. Ένας τρόπος ή ο άλλος, υπάρχουν συμβουλές που μπορούν να σας βοηθήσουν να καταλάβετε πώς να πουλήσετε ένα σπίτι από ιδιοκτήτη στην Αριζόνα.

Πωλείται από τον ιδιοκτήτη

Βήμα

Καθορίστε τη σωστή τιμή πώλησης. Υπάρχουν πολλοί πόροι που μπορούν να σας πουν τι άλλες ιδιότητες στη γειτονιά σας πηγαίνουν. Το Phoenix.Blockshopper.com παρέχει μια μεγάλη γκάμα πληροφοριών σχετικά με τις πωλήσεις κατοικιών στην κοιλάδα του ήλιου (αριθμός κατοικιών προς πώληση σε μια δεδομένη περιοχή, αριθμός πωληθέντων κατοικιών, μέση τιμή για τα πωλούμενα σπίτια). Και ανεξάρτητα από το πού βρίσκεστε στην Αριζόνα, η Zillow.com θα σας πει τι είναι προς πώληση και τι έχει πουλήσει πρόσφατα.

Cool Pool

Γράψτε τη διαφήμισή σας για να επισημάνετε τις δυνάμεις που έχουν σημασία για τους ιδιοκτήτες σπιτιού της Αριζόνα. Τα καλοκαίρια της Αριζόνα είναι ζεστά, ζεστά, ζεστά, για παράδειγμα. Έτσι, εάν η οικία ή η οικιστική σας κοινότητα έχει μια καθαρή, αφρώδη πισίνα, μιλήστε στη διαφήμισή σας. Το ίδιο ισχύει και για τον κλιματισμό. σκεφτείτε να έχετε τη μονάδα σας συντηρημένη και, στη συνέχεια, πείτε στους αγοραστές στο σπίτι ότι είναι δροσερό μέσα στο σπίτι σας. Οι ελκυστικές εικόνες θα βοηθήσουν τους αγοραστές να αποφασίσουν ποια σπίτια θέλουν να συμπεριλάβουν στη λίστα τους για μια επίσκεψη.

Βήμα

Αφαιρέστε όσο το δυνατόν περισσότερη ακαταστασία (νοικιάστε μια μονάδα αποθήκευσης, εάν πρέπει). Στη συνέχεια, κάντε μια λεπτομερή εργασία καθαρισμού. Κρατήστε το σπίτι καθαρό ανά πάσα στιγμή, γιατί ποτέ δεν ξέρετε πότε ένας δυνητικός αγοραστής θα χτυπήσει στην πόρτα σας. Να είστε διαθέσιμοι για να δείτε το σπίτι όταν σας καλούν οι πιθανοί αγοραστές - δεν είναι πιθανό να αγοράσουν μέχρι να έχουν την ευκαιρία να κοιτάξουν και δεν μπορούν να δουν αν δεν είστε εκεί για να τους αφήσετε μέσα. Όταν φτάνουν, να είστε έτοιμοι να να τους δώσετε ένα αντίγραφο των κανόνων HOA, της συμφωνίας σας, της έρευνας και των οικιακών σας σχεδίων, οτιδήποτε θα βοηθήσει τον αγοραστή σας να αποφασίσει να αγοράσει.

Βήμα

Εκτελέστε διαφημίσεις σε πολλά μέρη. Για μια αμοιβή, ιστοσελίδες όπως το ForSaleByOwner.com θα παρέχουν μια ποικιλία εργαλείων για να σας βοηθήσουν να πάρετε τη λέξη για το σπίτι σας έξω. Η Craigslist.org θα προβάλλει τη διαφήμισή σας χωρίς κόστος. Στην Αριζόνα, πολλοί αγοραστές αναγνωρίζουν πόλεις στον κεντρικό διάδρομο βορρά-νότου (Flagstaff, Phoenix, Tucson), αν και μπορείτε να δημοσιεύσετε σε μικρότερες κοινότητες σε ολόκληρη την πολιτεία, συμπεριλαμβανομένου του Yuma στη μακρινή νοτιοδυτική γωνία του κράτους και Show Low στα Λευκά Όρη.

Βήμα

Επιλέξτε μια αξιόπιστη ασφαλιστική εταιρεία τίτλου για να χειριστείτε το λογαριασμό μεσεγγύησης και τις γραφειοκρατικές πράξεις για εσάς. Θα σας χρεώσουν για τις υπηρεσίες τους, αλλά θα είναι χρήματα που δαπανώνται καλά για να γίνει σωστά η δουλειά. Μπορεί να συμβάλει στη μείωση του κόστους αν επιστρέψετε στην εταιρεία που χειρίστηκε τη συναλλαγή όταν αγοράσατε το σπίτι σας.