Πίνακας περιεχομένων:
Οι συμφωνίες μη γνωστοποίησης, γνωστές και ως συμφωνίες εμπιστευτικότητας, χρησιμοποιούνται συνήθως όταν οι άνθρωποι επιθυμούν να ξεκινήσουν διαπραγματεύσεις ή συμφωνίες με άλλους και θέλουν να περιορίσουν το είδος των πληροφοριών που μπορεί να αποκαλύψει κάθε μέρος σε εκείνους που δεν εμπίπτουν στη συμφωνία. Οι συμφωνίες περί μη διάδοσης είναι μορφές συμβάσεων και πρέπει πάντα να μιλάτε σε δικηγόρο εάν χρειάζεστε συμβουλές σχετικά με τη χρήση τους.
Συμφωνίες μη διάδοσης
Η απλούστερη συμφωνία μη διάδοσης, συχνά συντομευμένη ως ΜΔΠ, είναι μια σύμβαση στην οποία τουλάχιστον ένα άτομο ή ένας οργανισμός συμφωνεί να μην συζητά ή να αποκαλύπτει ορισμένες πληροφορίες σε άλλους ανθρώπους. Οι άνθρωποι μπορούν να χρησιμοποιήσουν συμφωνίες μη διάδοσης σε σχεδόν οποιαδήποτε κατάσταση, αλλά βρίσκονται συνήθως στις επιχειρηματικές διαπραγματεύσεις όπου ένα ή και τα δύο μέρη αποκαλύπτουν πληροφορίες εμπιστευτικού ή μυστικοπαθούς χαρακτήρα. Οι συμφωνίες περί μη διάδοσης είναι συμβόλαια, αλλά δεν χρειάζεται να τα καταθέσετε ή να τα καταγράψετε σε κυβερνητική υπηρεσία.
Real Estate NDA
Μια συμφωνία περί μη διάδοσης ακίνητης περιουσίας είναι απλώς μια ΜΔΠ που περιλαμβάνει μια συναλλαγή ή διαπραγμάτευση ακινήτων. Για παράδειγμα, ως πωλητής στο σπίτι, μπορεί να θέλετε να ξεκινήσετε μια NDA με τον κτηματομεσίτη σας για να βεβαιωθείτε ότι ο πράκτορας διατηρεί εμπιστευτικά τα οικονομικά και προσωπικά σας στοιχεία. Ως αγοραστής, ίσως θελήσετε να προσλάβετε έναν αντιπρόσωπο με μια NDA για να βεβαιωθείτε ότι ο πράκτορας δεν αποκαλύπτει την ταυτότητά σας στον πωλητή μέχρι να επιλέξετε να το αποκαλύψετε.
Οροι
Οι συμφωνίες μη διάδοσης περιλαμβάνουν συνήθως συγκεκριμένους όρους που περιγράφουν λεπτομερώς τι μπορεί να αποκαλύψει κάθε μέρος σε άλλους εκτός της συμφωνίας. Εάν θέλετε να προσλάβετε έναν αντιπρόσωπο για να πουλήσετε το ακίνητό σας για εσάς, μπορείτε να ζητήσετε από τον πράκτορα να αποκαλύψει μόνο οικονομικές πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία σας σε ενδιαφερόμενους αγοραστές οι οποίοι υπογράφουν επίσης συμφωνία μη διάδοσης. Μπορείτε επίσης να ορίσετε ένα χρονικό όριο, όπως ο περιορισμός του πράκτορα από την αποκάλυψη πληροφοριών για μια περίοδο αρκετών ετών μετά τη σύναψη της συμφωνίας.
Απαιτήσεις
Ως συμβόλαιο, μια ΜΔΠ πρέπει να πληροί τις ειδικές νομικές απαιτήσεις του κράτους, προτού δεσμευθεί. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να γράψετε εγγράφως την NDA, να αναγράψετε λεπτομερώς τα ονόματα των εμπλεκομένων μερών, να υπογράψετε κάθε συμβαλλόμενο μέρος, να το χρονολογήσετε και να λάβετε συμβολαιογραφική συμφωνία, αν και τυπικά δεν απαιτείται η αναδημοσίευση. Οι NDA είναι συνήθως αμφίδρομες, πράγμα που σημαίνει ότι δεσμεύουν και τα δύο μέρη να αποκαλύπτουν ορισμένες πληροφορίες, αν και μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε συμφωνίες μονής κατεύθυνσης που περιορίζουν μόνο ένα μέρος.