Πώς είναι γενικά μια υποθήκη που επιστρέφεται;

Οι τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δανείζουν χρήματα στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες σπιτιού για να αγοράσουν σπίτια. Αυτά τα δάνεια ονομάζονται υποθήκες. Ο δανειστής που υποθηκεύει το σπίτι θέτει εμπράγματη ασφάλεια στο σπίτι έως ότου ο αγοραστής αποπληρώσει πλήρως το δάνειο.

Εάν δεν έχετε τα μετρητά για να πληρώσετε για ένα σπίτι, χρειάζεστε υποθήκη.

Ποσό

Οι τράπεζες και οι εταιρείες χρηματοδότησης καθορίζουν το μέγεθος της μηνιαίας πληρωμής υποθηκών του δανειολήπτη λαμβάνοντας υπόψη το ποσό του δανείου, το επιτόκιο και τη διάρκεια του δανείου. Οι πληρωμές κατά τη διάρκεια των πρώτων χρόνων ενός αποσβεσθέντος ενυπόθηκου δανείου πηγαίνουν ως επί το πλείστον στην καταβολή τόκων επί του δανείου με ένα μικρό ποσοστό που πηγαίνει προς την αποπληρωμή του δανείου.

Χρονικό πλαίσιο

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν συνήθως να επιστρέψουν δάνεια σταθερού επιτοκίου κατά τη διάρκεια δεκαπέντε ετών ή 30 ετών. Οι κάτοχοι ενυπόθηκων δανείων υποβάλλουν μία υποχρεωτική πληρωμή κάθε μήνα κατά την ίδια ημερομηνία. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να πληρώσουν τα δάνεια νωρίτερα προσθέτοντας χρήματα στις μηνιαίες πληρωμές τους. Σύμφωνα με τον δικτυακό τόπο Bankrate, η πληρωμή επιπλέον $ 25 μηνιαίως για ένα στεγαστικό δάνειο ύψους $ 165.000 με τόκο 6% θα μπορούσε να συντομεύσει τη διάρκεια των 23 μηνών και να εξοικονομήσει 14.734 δολάρια σε πληρωμές τόκων.

Τύποι

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν αρκετές άλλες επιλογές πληρωμής υποθηκών. Μια υποθήκη μπαλονιού επιτρέπει στους αγοραστές του σπιτιού να κάνουν προκαθορισμένες πληρωμές για τρία έως επτά χρόνια και στη συνέχεια να πληρώσουν το υπόλοιπο του δανείου εξ ολοκλήρου στο τέλος της θητείας. Τα δάνεια μόνο για τόκους επιτρέπουν στους αγοραστές κατοικιών να πληρώνουν μόνο για τους τόκους του δανείου για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα. Αρχίζουν να επιστρέφουν το δάνειο όταν τελειώνει ο όρο μόνο για τους τόκους. Ένα αντίστροφο ενυπόθηκο δάνειο επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να μετατρέπουν τις μετοχές σε μηνιαίες πληρωμές σε μετρητά ή σε πίστωση και επιστρέφεται όταν το σπίτι πωλείται ή όταν ο ιδιοκτήτης πεθάνει. Η αναχρηματοδότηση είναι ένας τρόπος εξόφλησης ενός δανείου με την απόκτηση ενός άλλου δανείου.