Πίνακας περιεχομένων:
Οι πλημμύρες μπορούν να συμβούν σε οποιοδήποτε σπίτι, αλλά οι ασφαλιστικές εταιρείες και η ομοσπονδιακή κυβέρνηση θεωρούν ορισμένες περιοχές σε υψηλότερο κίνδυνο από άλλες. Αναγνωρίζουν ζώνες επιρρεπείς σε πλημμύρες από φυσικές καταστροφές ή γεωγραφία για ασφαλιστικούς σκοπούς. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ορίζει περιοχές με ελάχιστο κίνδυνο πλημμύρας ως "Ζώνη Χ".
Χώροι με τάση να πλημμυρίζουν
Οι χάρτες πλημμυρών ή οι Χάρτες για την κάλυψη του κινδύνου πλημμυρών αναπτύχθηκαν για να βοηθήσουν τους ασφαλιστικούς φορείς και τους ιδιοκτήτες σπιτιού να κατανοήσουν τον κίνδυνο που συνδέεται με τη διαβίωση και την ασφάλιση κατοικιών σε περιοχές επιρρεπείς σε πλημμύρες. Οι χάρτες υποδεικνύουν περιοχές μέτριας έως χαμηλής επικινδυνότητας με ένα "B", "C", "X" ή ένα σκιασμένο "X." Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στη Ζώνη Χ δεν υποχρεούνται να αγοράσουν ξεχωριστή πολιτική ασφάλισης πλημμυρών, αν και οι ασφαλιστικές εταιρείες προτείνουν την κάλυψη ως πρόσθετο μέτρο προστασίας.
Σημασία της ασφάλισης πλημμύρας
Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης, ή η FEMA, ορίζει περιοχές με πιθανότητα πλημμύρας 26% ή περισσότερες κατά τη διάρκεια ενός τριετούς υποθηκικού όρου ως "υψηλού κινδύνου". Οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε αυτές τις περιοχές πρέπει να αγοράσουν ασφάλιση πλημμυρών για τη ζωή του δανείου εάν το δάνειο είναι ασφαλισμένο ή εγγυημένο από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Αυτό περιλαμβάνει τα συμβατικά δάνεια που υποστηρίζονται από την Fannie Mae ή την Freddie Mac και την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης ή τα δάνεια που καλύπτονται από FHA. Οι δανειστές δεν χρειάζονται ασφάλιση πλημμυρών για τα ακίνητα της Ζώνης Χ, αλλά απαιτούν την ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού. Τακτικά ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών σπιτιού μπορούν να καλύπτουν ζημιές από μη πλημμύρες, αλλά γενικά δεν καλύπτουν τις πλημμύρες ή τις πλημμύρες.