Πίνακας περιεχομένων:
- Έρευνες και νομικές περιγραφές
- Νόμοι αρνητικής κατοχής
- Όριο από τη Διαθήκη
- Ορισμός γραμμής ιδιοτήτων του ήχου
- Oklahoma φράκτες νόμους
- Νόμοι βλάστησης της Οκλαχόμα
- Νόμος των Διακανονισμών
Ο τίτλος 60 του καταστατικού της πολιτείας της Οκλαχόμα θεσπίζει αρκετούς νόμους που διέπουν την ιδιοκτησία γης στο κράτος και ορισμένοι από τους πιο αναφερόμενους νόμους του κράτους αφορούν εκείνους που έχουν να κάνουν με τις ιδιοκτησιακές γραμμές. Όταν δύο γαιοκτήμονες διαθέτουν αγροτεμάχια που συναντώνται σε ένα κοινό σημείο, για παράδειγμα, προκύπτουν συχνά διαφωνίες σχετικά με την ακριβή τοποθεσία της γραμμής ιδιοκτησίας, στην οποία συναντώνται τα γειτονικά ακίνητα. Ο νόμος της Οκλαχόμα προβλέπει τρόπους επίλυσης τέτοιων διαφορών σχετικά με την ιδιοκτησία.
Έρευνες και νομικές περιγραφές
Ο νόμος της Οκλαχόμα απαιτεί από κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου να καταθέσει νομική περιγραφή του ακινήτου στο γραφείο του γραφείου γραφείου. Μια νομική περιγραφή χρησιμεύει ως οδηγός για τον προσδιορισμό της θέσης της γης και της γραμμής ιδιοκτησίας που χωρίζει μια έκταση γης από την άλλη. Η νομική περιγραφή παρέχει επίσης βασικές πληροφορίες που χρειάζεται ένας επιθεωρητής για να προσδιορίσει τη θέση μιας γραμμής ιδιοκτησίας.Η Οκλαχόμα επιτρέπει σε ένα δικαστήριο να καθορίσει μια γραμμή ιδιοκτησίας διορίζοντας έναν επιθεωρητή για να ερευνήσει τη γη με τη βοήθεια της νομικής περιγραφής.
Νόμοι αρνητικής κατοχής
Ο κρατικός νόμος της Οκλαχόμα παρέχει στους ιδιοκτήτες ακινήτων δικαίωμα ιδιοκτησίας που βρίσκεται στην αντίθετη πλευρά της γραμμής ιδιοκτησίας τους σε ορισμένες περιπτώσεις. Ο νόμος για την αντίθετη κατοχή του πιο σύντομου κράτους αναφέρει ότι ένας ιδιοκτήτης γης μπορεί να διεκδικήσει την ιδιοκτησία γης απέναντι από τη γραμμή ιδιοκτησίας του, αφού έχει δείξει ανοικτά την κατοχή αυτής της γης για τουλάχιστον 15 χρόνια. Όταν ένας γαιοκτήμονας επιτρέπει σε ένα άλλο άτομο να καταλάβει τη γη του, το άτομο αυτό μπορεί επίσης να προσπαθήσει να πάρει μόνιμη κατοχή μέσω του αρνητικού νόμου κατοχής.
Όριο από τη Διαθήκη
Το όριο με το νόμο περί συναινέσεως επιτρέπει σε ένα δικαστήριο της Οκλαχόμα να δημιουργήσει νέες γραμμές ιδιοκτησίας. Συνήθως, όταν ένα υπάρχον όριο, συνήθως με τη μορφή ενός φράχτη, έχει τεθεί σε λειτουργία για 15 ή περισσότερα χρόνια και αντιμετωπίστηκε από τους δύο ιδιοκτήτες γης ως γραμμή ιδιοκτησίας και νέα οριακή γραμμή μπορεί να καθιερωθεί. Το όριο από τη συγκατάθεση δεν απαιτεί μια γραμμή ιδιοκτησίας να είναι το πραγματικό όριο και το δικαστήριο μπορεί να κάνει τη γραμμή φράχτη τη νέα γραμμή ιδιοκτησίας.
Ορισμός γραμμής ιδιοτήτων του ήχου
Όταν η νομική περιγραφή δύο παρακείμενων τεμαχίων δεν περιέχει επαρκείς πληροφορίες για να δώσει στον επιθεωρητή έναν συγκεκριμένο τρόπο προσδιορισμού μιας γραμμής ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί να καταθέσει μια ήσυχη δίκη τίτλου. Ο κρατικός νόμος της Οκλαχόμα επιτρέπει σε έναν δικαστή σε τέτοιες περιπτώσεις να καθορίσει ένα εύλογο όριο γραμμής ιδιοκτησίας και αυτό το νέο όριο χρησιμοποιείται για να καταθέσει μια νέα νομική περιγραφή δύο παρακείμενων τεμαχίων περιουσίας. Ο κρατικός νόμος της Οκλαχόμα δεσμεύει όλα τα μέρη να αναγνωρίσουν τη νέα ιδιοκτησία, ακόμη και αν ένα μέρος δεν συμφωνεί με την έκβαση της αδιατάρακτης δίκης.
Oklahoma φράκτες νόμους
Όταν οι φράκτες τοποθετούνται σε μια γραμμή ιδιοκτησίας, οι φράχτες αποτελούν κοινή ευθύνη. Οι ιδιοκτήτες γης και στις δύο πλευρές ενός φράχτη ιδιοκτησίας είναι νομικά υπεύθυνοι για τη διατήρησή τους σύμφωνα με τους νόμους περί χωροταξίας του νομού και της πόλης. Ο νόμος της Οκλαχόμα δεν επιτρέπει σε έναν ιδιοκτήτη ακινήτου να αφαιρέσει έναν φράκτη χωρίς την άδεια του άλλου ιδιοκτήτη.
Νόμοι βλάστησης της Οκλαχόμα
Δέντρα, θάμνοι και άλλα φυτά συχνά αναπτύσσονται σε οριακές περιοχές μιας ιδιοκτησίας. Ο κρατικός νόμος της Οκλαχόμα επιτρέπει σε έναν ιδιοκτήτη ακινήτου να κόβει και να κόβει τη βλάστηση όταν διασχίζει τη γραμμή ιδιοκτησίας του. Όμως, η Οκλαχόμα απαιτεί επίσης από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου να αποκτήσει άδεια από τον άλλο ιδιοκτήτη ακινήτου, εάν το κόψιμο ή η κοπή ενός θρυμμένου δέντρου ή φυτού θα προκαλέσει σημαντική βλάβη στην υγεία του.
Νόμος των Διακανονισμών
Ανεξάρτητα από τη γραμμή ιδιοκτησίας, οι κυβερνητικές οντότητες και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας έχουν συχνά το δικαίωμα να διασχίσουν την ιδιοκτησία σας και να κάνουν χρήση της γης σας εντός λογικών ορίων. Το κρατικό νόμο της Οκλαχόμα επιτρέπει στους δημόσιους φορείς να διεκδικήσουν την εγγύηση 3 ποδιών από δημόσιο δρόμο. Η εν λόγω εγγύηση μπορεί να διασχίσει τη γραμμή ιδιοκτησίας ενός ατόμου σε ορισμένες περιπτώσεις και ο ιδιοκτήτης δεν έχει επίσης το δικαίωμα να αρνηθεί τη χρήση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας της γης. Οι νόμοι περί εξυγίανσης χρησιμότητας στην Οκλαχόμα επίσης επιτρέπουν στις εταιρείες κοινής ωφέλειας να εγκαταστήσουν υπόγεια βοηθητικά μέσα και να κατασκευάσουν πόλους χρησιμότητας σε ιδιωτική ιδιοκτησία.