Πίνακας περιεχομένων:
Υπάρχουν δύο τρόποι προσέγγισης της νέας κατασκευής. Ορισμένοι οικοδόμοι αρχίζουν με ένα σχέδιο ορόφου και στη συνέχεια ψάχνουν για πολλά που θα ταιριάζουν στο σπίτι. Άλλοι οικοδόμοι στο σπίτι βρίσκουν την παρτίδα και έπειτα έχουν ένα σπίτι σχεδιασμένο ειδικά για να ταιριάζει στο έδαφος της γης. Η δεύτερη μέθοδος είναι κοινή όταν αγοράζετε γη που μπορεί να έχει μια ιδανική τοποθεσία, ωστόσο η παρτίδα είναι κεκλιμένη ή χρειάζεται ειδικούς τοίχους προετοιμασίας ή συγκράτησης.
Βήμα
Θυμηθείτε το κλισέ ακινήτων: τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία. Το κόστος κατασκευής δεν θα μειωθεί αν επιλέξετε να χτίσετε μια λιγότερο επιθυμητή γειτονιά. Ενώ το κόστος της παρτίδας θα είναι υψηλότερο σε μια καλύτερη περιοχή, η διαφορά τιμής μεταξύ των τμημάτων θα είναι κατά κανόνα πολύ μικρότερη από την προστιθέμενη αξία που θα κερδίσετε με την οικοδόμηση μιας καλύτερης γειτονιάς.
Βήμα
Ορίστε ποια βοηθήματα είναι διαθέσιμα στην παρτίδα. Τα βοηθητικά προγράμματα περιλαμβάνουν καλώδιο νερού, φυσικού αερίου, ηλεκτρικού, τηλεφώνου και τηλεόρασης. Ανακαλύψτε πόσο κοντά είναι η υπηρεσία στην ιδιοκτησία. Ενώ το ηλεκτρικό μπορεί να είναι διαθέσιμο, το κόστος το να το φέρετε στην παρτίδα μπορεί να είναι περισσότερο από ό, τι φαντάζεστε.
Βήμα
Περπατήστε την παρτίδα, από το μέτωπο προς τα πίσω για να πάρετε μια αίσθηση του εδάφους. Αυτό που μπορεί να φανεί σαν ένα επίπεδο επίπεδο όταν κοιτάζετε από το δρόμο μπορεί στην πραγματικότητα να θεωρηθεί κεκλιμένο και απαιτεί πρόσθετη ταξινόμηση. Κατά τη διάρκεια της περιόδου επιθεώρησης, ο εργολάβος σας θα κοιτάξει την παρτίδα και θα σας δώσει μια ιδέα για το τι θα κοστίσει για να ετοιμαστεί η γη για κατασκευή.
Βήμα
Παραγγείλετε μια δοκιμή διήθησης (perc), αν η παρτίδα δεν είναι συνδεδεμένη με αποχέτευση. Αυτό είναι να καθορίσει ποιο είδος σηπτικού συστήματος θα απαιτηθεί. Μια δοκιμή perc περιλαμβάνει τρύπες τρύπες στην ιδιοκτησία και παρακολούθηση πόσο γρήγορα το νερό εμποτίζεται στο έδαφος.
Βήμα
Αίτημα να επισημανθούν οι γωνίες της παρτίδας κατά την πραγματοποίηση μιας προσφοράς αγοράς ή να εξεταστεί το ενδεχόμενο η παρτίδα να εξεταστεί. Αυτό δεν θα είναι πάντα απαραίτητο. Για παράδειγμα, αν αγοράσετε γη σε μια στέγαση, δεν θα ήταν συνήθως απαραίτητη η τοποθέτηση. Αλλά αν αγοράζετε γη σε μια αγροτική, ανοιχτή περιοχή, που περιβάλλεται από κενές εκτάσεις, αυτό μπορεί να είναι απαραίτητο.
Βήμα
Εξερευνήστε τις επιλογές χρηματοδότησης για την αγορά της γης. Αν υπάρχει δάνειο στη γη, συνήθως θα χρειαστεί να εξοφληθεί πριν να αποκτήσετε ένα δάνειο κατασκευής, καθώς οι δανειστές είναι απρόθυμοι να υπαχθούν σε ένα δάνειο κατασκευής. Ορισμένοι κατασκευαστές κατοικιών χρησιμοποιούν κεφάλαια από υπάρχον ακίνητα για να αγοράσουν γη και άλλοι συνεργάζονται με τους δανειστές για να βρουν κατάλληλα πακέτα δανείων για την κατασκευή.