Πίνακας περιεχομένων:
Όπως συμβαίνει με τα περισσότερα προγράμματα βοήθειας ενοικίασης, το Πρόγραμμα Κουπόνι επιλογής 8 του HUD περιορίζει την πρόσβαση των προγραμμάτων σε οικογένειες που κερδίζουν σημαντικά λιγότερο από το μέσο εισόδημα της περιοχής τους. Προκειμένου να δικαιούστε παροχές του Τμήματος 8, το εισόδημα του νοικοκυριού σας δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50% του μεσαίου εισοδήματος του νομού ή της μητροπολιτικής περιοχής σας. Μόλις ο δημόσιος οργανισμός τοπικής στέγασης (PHA) σας παραδέχεται στο πρόγραμμα του Τμήματος 8, μπορείτε να νοικιάσετε τις περισσότερες μονάδες που προσφέρονται από ιδιώτες ιδιοκτήτες σε ή γύρω από την τιμή της αγοράς. Ωστόσο, όταν υπολογίζετε το μερίδιο σας στο μίσθωμα, πρέπει να λάβετε υπόψη το όριο του HUD για το ποσό που μπορείτε να δαπανήσετε.
Βήμα
Υπολογίστε το μηνιαίο μεικτό εισόδημά σας. Το HUD περιλαμβάνει και αποκλείει ορισμένα είδη εσόδων και περιουσιακών στοιχείων κατά τον υπολογισμό του ποσού που κάνετε. Επικοινωνήστε με το PHA για συγκεκριμένες πληροφορίες ή ανατρέξτε στον ιστότοπο του HUD (δείτε τους πόρους). Γενικά, το HUD μετρά τα χρήματα που λαμβάνετε από δουλειά ή μέσω δημόσιας βοήθειας, κοινωνικής ασφάλισης ή αναπηρίας ως εισόδημα.
Βήμα
Καθορίστε το εύλογο ενοίκιο της HUD για το μέγεθος της μονάδας που θέλετε να νοικιάσετε στην περιοχή σας. Και πάλι, το PHA σας μπορεί να σας παρέχει αυτές τις πληροφορίες ή μπορείτε να το έχετε πρόσβαση στην ιστοσελίδα του HUD. Εάν η μονάδα που θέλετε να νοικιάσετε είναι σε ή κάτω από το δίκαιο ενοίκιο της HUD, υπολογίστε το 30% του μηνιαίου ακαθάριστου εισοδήματός σας. αυτό είναι το ποσό που πρέπει να βάζετε προς το ενοίκιό σας. Για παράδειγμα, η HUD θέτει το δίκαιο μίσθωμα αγοράς για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή του μετρό Columbus, Ohio, στα 616 δολ., Από το 2011. Αν θέλετε να νοικιάσετε ένα υπνοδωμάτιο αξίας 600 $ και κερδίζετε 1.000 δολάρια το μήνα, πρέπει να πληρώσουν 300 δολάρια το μήνα σε ενοίκιο ($ 1.000 x.30, ή 30 τοις εκατό)? η PHA σας πληρώνει τα υπόλοιπα $ 300.
Βήμα
Παράγοντας σε οποιοδήποτε ενοίκιο που ξεπερνά το εύλογο ποσοστό ενοικίασης της HUD. Το HUD απαιτεί από τους μισθωτές της ενότητας 8 να καλύψουν αυτά τα υπερβάλλον ποσά, ωστόσο δεν επιτρέπει σε ένα νοικοκυριό του Τμήματος 8 να διαθέσει περισσότερο από το 40% του εισοδήματός του προς τη στέγαση. Για παράδειγμα, εάν επιθυμείτε να ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ύψους $ 750 στο Κολόμπους, θα πρέπει να πληρώσετε 300 € (30% των εισοδημάτων σας αξίας $ 1.000) συν $ 134, ποσό που αντιπροσωπεύει το ποσό των 616 δολαρίων. Αυτό σας φέρνει το συνολικό μερίδιο του μισθώματος στα 434 δολάρια, ίσο με το 43,4% των κερδών σας. Το PHA σας δεν θα σας επιτρέψει να νοικιάσετε μια μονάδα σε αυτό το επίπεδο μέσω του προγράμματος της Ενότητας 8.