Πίνακας περιεχομένων:
Μια συμφωνία μίσθωσης είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο μεταξύ εσάς και του ιδιοκτήτη σας. Εντούτοις, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας να χρειαστεί να τερματίσει μια συμφωνία μίσθωσης νωρίς, είτε απλά είστε άρρωστοι από το διαμέρισμά σας ή πρέπει να μετακομίσετε για να είστε πιο κοντά σε μια δουλειά. Η ανάγνωση της ενοικίασής σας προσεκτικά μπορεί να σας βοηθήσει να εντοπίσετε μια έξοδο. Διαφορετικά, μπορεί να χρειαστούν κάποιες διαπραγματεύσεις.
Προσωρινές διατάξεις τερματισμού
Οι μισθώσεις έχουν συχνά ρήτρες που σας επιτρέπουν να τερματίσετε την περίοδο μίσθωσης νωρίς για ορισμένους λόγους, όπως η μετεγκατάσταση λόγω μιας νέας εργασίας. Διαβάστε προσεκτικά τη μίσθωση σας, αναζητώντας μια τέτοια διάταξη. Εάν υπάρχει ένα, θα πρέπει να συμμορφώνεστε με τους κανόνες της διάταξης. Για παράδειγμα, η διάταξη μπορεί να απαιτήσει να δώσετε στον ιδιοκτήτη σας προειδοποίηση 30 ημερών ή να χάσετε την εγγύηση που καταβάλατε όταν μετακινήσατε. Μπορεί επίσης να υπάρχουν κάποιες οικονομικές κυρώσεις που εμπλέκονται στην άσκηση της πρόβλεψης.
Νομικές Υποχρεώσεις
Εάν η μίσθωση σας δεν έχει ρήτρα πρόωρης καταγγελίας, μπορείτε να θεωρήσετε υπεύθυνη για το υπόλοιπο του μισθώματος μέχρι να λήξει η περίοδος μίσθωσης. Ωστόσο, συνήθως, εάν ο ιδιοκτήτης σας ενοικιάζει το ακίνητο μετά την αναχώρησή σας, αλλά πριν τελειώσει η περίοδος μίσθωσης, πρέπει να αφαιρέσει οποιοδήποτε ενοίκιο από τον νέο μισθωτή από αυτό που του χρωστάτε.
ΠΙΘΑΝΕΣ ΛΥΣΕΙΣ
Υπάρχουν διάφορες καταστάσεις στις οποίες ενδέχεται να μπορείτε να τερματίσετε μια σύμβαση μίσθωσης νωρίς - ακόμη και χωρίς να ασκείτε μια ρήτρα πρόωρης λύσης - χωρίς να επιβάλλονται κυρώσεις. Για παράδειγμα, μπορεί να είστε σε θέση να υπενοικιάσετε το διαμέρισμά σας για το υπόλοιπο της περιόδου μίσθωσης, έτσι ώστε κάποιος άλλος πληρώνει το ενοίκιο αφού φύγετε. Εναλλακτικά, αν τα ποσοστά ενοικίου στην περιοχή σας έχουν αυξηθεί από την πρώτη είσοδο στη μίσθωση, μπορεί να είστε σε θέση να πείσετε τον ιδιοκτήτη σας να σας αφήσει να σπάσει τη μίσθωση, δεδομένου ότι μπορεί πιθανώς να γυρίσει γύρω και να ξαναπάρει το ακίνητο για περισσότερο από εσάς που καταβάλλει αυτήν την περίοδο κάθε μήνα.
Διαπραγμάτευση
Οι ιδιοκτήτες συχνά αφήνουν τους καλούς μισθωτές να σπάσουν τις μισθώσεις τους, αν οι μισθωτές μπορούν να εξηγήσουν γιατί πρέπει να μετακινηθούν. Συζητήστε με τον ιδιοκτήτη σας και εξηγήστε σοβαρά την κατάστασή σας. Στη συνέχεια, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε για καμία ή λίγες αμοιβές και κυρώσεις κατά την κίνηση σας. Για παράδειγμα, μπορεί να ζητήσετε από έναν ιδιοκτήτη να παραιτηθεί από την απαίτηση να πληρώσετε ένα επιπλέον μίσθωμα ενός μηνός σε αντάλλαγμα ότι υπόσχεται να εγκαταλείψει το ακίνητο σε κατάσταση μετακίνησης, έτσι ώστε να μην χρειάζεται να πληρώσει μια επιχείρηση καθαρισμού ή χειρομαντεία για να πάρει ακίνητο έτοιμο για εκμίσθωση.