Πίνακας περιεχομένων:
Όταν δανείζετε χρήματα, πρέπει να επιστρέψετε το ποσό του κεφαλαίου συν τους τόκους. Οι τόκοι χρεώνονται με βάση ένα απλό ή ονομαστικό επιτόκιο. Συνήθως, οι δανειστές προσθέτουν επίσης αμοιβές στον κύριο υπόχρεο. Αυτά μπορεί να είναι δάνεια επεξεργασίας δανείου, "σημεία" που προστίθενται σε μια υποθήκη ή μια ποικιλία άλλων επιβαρύνσεων. Προστιθέμενοι μαζί, οι τόκοι και οι αμοιβές αποτελούν τα οικονομικά σας τέλη. Το πραγματικό κόστος ή το ετήσιο πραγματικό επιτόκιο χρησιμοποιεί τα συνολικά χρηματοοικονομικά έξοδα για να βρει το πραγματικό κόστος ενός δανείου εκφρασμένο ως ποσοστό.
Φόρμουλα για την Εκτίμηση Αποτελεσματικού Κόστος
Ο ακριβής προσδιορισμός του πραγματικού κόστους απαιτεί πολύπλοκα μαθηματικά. Μπορείτε να υπολογίσετε μια εκτίμηση του πραγματικού κόστους χρησιμοποιώντας μια αρκετά απλή φόρμουλα. Κατ 'αρχάς, βρείτε τα συνολικά χρηματοοικονομικά έξοδα προσθέτοντας όλους τους τόκους που χρεώθηκαν κατά τη διάρκεια του δανείου σε άλλα τέλη. Ο τύπος για την προσέγγιση του πραγματικού κόστους είναι 2 (F Ν) / (Α (Τ + 1)). F ισούται με τα συνολικά κόστη χρηματοδότησης, N είναι ο αριθμός των πληρωμών ανά έτος, Α ισούται με το συνολικό ποσό αποπληρωμής και Τ είναι ο συνολικός αριθμός πληρωμών. Ας υποθέσουμε ότι δανείζετε 1.000 δολάρια και τα έξοδα χρηματοδότησης ανέρχονται συνολικά σε 250 δολάρια, οπότε το ποσό που πρέπει να επιστρέψετε ισούται με 1.250 δολάρια. Κάνετε μηνιαίες πληρωμές για περίοδο δύο ετών. Έχετε 2 ($ 250 12) διαιρούμενο με ($ 1.250) (24 + 1). Αυτό καταλήγει σε ένα κατά προσέγγιση πραγματικό κόστος ή APR 19,2 τοις εκατό.