Πίνακας περιεχομένων:
Τα κινητά σπίτια στην ξηρά μπορούν να θεωρούνται είτε ως πραγματικά είτε ως προσωπικά, ανάλογα με τη θέση τους και τη σχέση τους με τη γη. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τις διαφορές μεταξύ πραγματικής και προσωπικής ιδιοκτησίας για να κάνουμε μια αποφασιστικότητα.
Ορισμός της ακίνητης περιουσίας
Τα ακίνητα είναι ακίνητα. Η γη και όλα τα πράγματα που είναι προσαρτημένα ή μόνιμα τοποθετημένα σε αυτήν είναι ακίνητα.
Ορισμός προσωπικής ιδιοκτησίας
Οτιδήποτε δεν είναι ακίνητο ορίζεται ως προσωπική ιδιοκτησία. Επομένως, οτιδήποτε δεν είναι μόνιμα συνδεδεμένο με τη γη είναι προσωπική ιδιοκτησία.
Σκέψεις
Στις περισσότερες περιπτώσεις, αν η γη και το κινητό σπίτι ανήκουν στο ίδιο συμβαλλόμενο μέρος και το κινητό σπίτι είναι μόνιμα συνδεδεμένο, θεωρείται ακίνητο. Εάν το κινητό σπίτι ανήκει, αλλά η γη είναι μισθωμένη, θεωρείται προσωπική ιδιοκτησία.
Διακυβέρνηση
Οι κανόνες που διέπουν την κυριότητα των κινητών κατοικιών διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Δεν υπάρχει κανένα ομοσπονδιακό καθεστώς για να προσδιοριστεί εάν ένα κινητό σπίτι πρέπει να θεωρείται πραγματικό ή προσωπική ιδιοκτησία.
Σημασία
Το ζήτημα του κατά πόσο μια κινητή κατοικία θεωρείται πραγματική ή προσωπική ιδιοκτησία και αν και πώς συνδέεται η κατοικία με τη γη αποτελεί ζήτημα κρατικού δικαίου. Μπορεί να πάει και ο καθένας.
Πόροι
Το κρατικό σας τμήμα ακινήτων, μηχανοκίνητων οχημάτων και γραφείου αξιολογητών είναι οι πιο αξιόπιστες πηγές πληροφοριών. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τοπικές εταιρείες αξιολόγησης ακίνητης περιουσίας στην περιοχή σας για γνώμη εμπειρογνώμονα.