Πίνακας περιεχομένων:
Η τεκμηρίωση που απαιτείται για μια αναχρηματοδότηση στο σπίτι περιλαμβάνει τα έντυπα W2, τα τελευταία δύο εβδομάδες αμοιβές, τα φορολογικά δελτία και μια αίτηση δανείου. Ενδέχεται να χρειαστούν έως δύο εβδομάδες για να συγκεντρωθούν αυτές οι πληροφορίες. Η τεκμηρίωση είναι απαραίτητη για να βοηθήσει τους αναδόχους να καθορίσουν τη βιωσιμότητα του δανείου. Βοηθάει στον προσδιορισμό της πιθανότητας να επιστραφεί το δάνειο.
Απόδειξη με έγγραφα
Εκτίμηση
Οι εκτιμητές είναι μισθωμένοι από την εταιρεία αναχρηματοδότησης ή μεσίτης υποθηκών για να καθορίσουν την αξία του σπιτιού. Συχνά, οι εκτιμητές καθορίζουν την αξία ενός σπιτιού συγκρίνοντας τις τιμές πώλησης και τις αξίες παρόμοιων κατοικιών στην περιοχή. Διαρκεί συνήθως δύο εβδομάδες για να πραγματοποιηθεί ο έλεγχος αξιολόγησης και ο εκτιμητής να τεκμηριώσει τα ευρήματα.
Αξιολόγηση πληροφοριών
Μετά την υποβολή της τεκμηρίωσης του δανείου και της αξιολόγησης, η επιχείρηση αναχρηματοδότησης αξιολογεί τις πληροφορίες. Οι αξιωματικοί δανείων καθορίζουν το επιτόκιο και αρχίζουν να δημιουργούν τα έγγραφα κλεισίματος του δανείου για τον πληρεξούσιο ακινήτων. Αυτή η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από μία έως τρεις εβδομάδες.
Κλείσιμο
Το κλείσιμο προγραμματίζεται με την εταιρεία αναχρηματοδότησης, μεσίτη υποθηκών, δικηγόρο ακινήτων και τον ιδιοκτήτη του σπιτιού. Χρειάζεται περίπου μία εβδομάδα για να προγραμματίσετε και να πραγματοποιήσετε το ραντεβού με τον πληρεξούσιο που κλείνει.
Απρόβλεπτα
Ανάλογα με την πολυπλοκότητα του δανείου, η διαδικασία αναχρηματοδότησης μπορεί να διαρκέσει από δύο εβδομάδες έως οκτώ εβδομάδες. Η χρονική γραμμή είναι ευέλικτη.