Πίνακας περιεχομένων:
Ένα "δικαίωμα επιζών" είναι ένα ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ακίνητα. Όταν πολλοί άνθρωποι παίρνουν ένα αγροτεμάχιο, μπορούν να επιλέξουν να γίνουν "ενοικιαστές με δικαίωμα επιζών". Κάθε μισθωτής έχει ίσα δικαιώματα να χρησιμοποιεί και να απολαμβάνει την ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια της ζωής του. Όταν υπάρχει ένας τελευταίος επιζώντος μισθωτής, το πλήρες δικαίωμα κυριότητας επί του ακινήτου φέρει το πρόσωπο αυτό. Η παρακμή της ιδιοκτησίας παρακάμπτει έτσι τον εξεταζόμενο, αφού το ενδιαφέρον μεταβιβάζεται αυτόματα στο επιζών. Είναι σύνηθες για τα παντρεμένα ζευγάρια και τα μέλη της οικογένειας να χρησιμοποιούν το δικαίωμα επιζών σε περίπτωση μεταβίβασης τίτλου σε ακίνητη περιουσία.
Βήμα
Αποκτήστε μια κενή πράξη επιβίωσης για να την χρησιμοποιήσετε ως πρότυπο. Το τοπικό γραφείο εγγραφών σας μπορεί να διαθέτει αντίγραφα. Μπορείτε επίσης να βρείτε πρότυπα στους νόμους που περιέχονται στον κώδικα ιδιοκτησίας του κράτους σας. Δείγματα είναι διαθέσιμα και στο Διαδίκτυο.
Βήμα
Προετοιμάστε την πράξη ιδιοκτησίας για τη μεταφορά. Χρησιμοποιήστε το πρότυπο ως οδηγό. Η πράξη πρέπει να αναφέρει τουλάχιστον το όνομα του μεταβιβάζοντος τον τίτλο (τον παραχωρητή), τα ονόματα των κοινών ενοικιαστών (οι υποψήφιοι), το τίμημα που καταβλήθηκε για τη μεταβίβαση και μια δήλωση ότι οι ενοικιαστές παίρνουν την ιδιοκτησία "όπως κοινών ενοικιαστών με δικαιώματα επιζώντων ». Η πράξη πρέπει να υπογράφεται από τον παραχωρητή και να είναι συμβολαιογραφική.
Βήμα
Καταθέστε την πράξη στο γραφείο εγγραφών περιουσίας του νομού. Παρέχετε πρωτότυπα αντίγραφα της πράξης σε κάθε νέο ιδιοκτήτη.
Βήμα
Περιμένετε να περάσουν οι άλλοι κοινοί ενοικιαστές. Όταν υπάρχει ένας τελευταίος επιζών κοινός μισθωτής, ο πλήρης τίτλος στην ιδιοκτησία κοσμεί. Αυτό σημαίνει ότι ο τελευταίος επιζών κοινός μισθωτής γίνεται μοναδικός ιδιοκτήτης μετά το θάνατο κάθε άλλου κοινού ενοικιαστή. Όταν συμβαίνει αυτό, ο κοινός ενοικιαστής θα πρέπει να γράψει μια ένορκη δήλωση που να αναφέρει τα ονόματα των άλλων ενοικιαστών, τις διευθύνσεις των ενοικιαστών, την ημερομηνία θανάτου των άλλων ενοικιαστών και μια περιγραφή του ακινήτου. Καταθέστε αυτήν την ένορκη βεβαίωση με το γραφείο εγγραφών ιδιοκτησίας και επισυνάψτε επικυρωμένα αντίγραφα του πιστοποιητικού θανάτου.