Πίνακας περιεχομένων:
Το ανώτατο όριο της εκμετάλλευσης είναι το πλεονέκτημα μιας απαλλαγής από την εκμετάλλευση και περιορίζει την αύξηση της εκτιμώμενης αξίας μιας περιουσίας. Μια απαλλαγή από την ιδιοκτησία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να πληρώνουν λιγότερους φόρους ακίνητης περιουσίας επειδή εξαιρεί ένα ποσοστό της αξίας του σπιτιού από τη φορολογία.
Διορατικότητα
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας, επίσης γνωστοί ως φόροι περιουσίας, καταβάλλονται βάσει των τύπων που καθορίζει η φορολογική οντότητα. Αυτές οι οντότητες ενδέχεται να περιλαμβάνουν κράτος, πόλη, νομό, σχολική περιοχή ή ειδική περιοχή. Το ποσό του οφειλόμενου φόρου είναι γενικά ένα ποσοστό της εκτιμώμενης (ή εκτιμώμενης) αξίας ενός ακινήτου ή ενός σπιτιού, και όχι μιας αγοραίας αξίας του σπιτιού.
Χαρακτηριστικά
Το καπάκι της κατοικίας έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει έναν ιδιοκτήτη σπιτιού από μια μεγάλη αύξηση των φόρων ιδιοκτησίας, συνήθως μια πρωτεύουσα κατοικία (σε αντίθεση με μια δεύτερη ή εξοχική κατοικία). Είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους ιδιοκτήτες σπιτιού σε περιόδους ταχείας εκτίμησης των τιμών κατοικίας, όταν ένα φορολογικό νομοσχέδιο θα μπορούσε να δει μια σημαντική αύξηση από έτος σε έτος. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει πρώτα να πληρούν τις προϋποθέσεις για απαλλαγή από την ιδιοκτησία πριν γίνουν επιλέξιμες για το κατώφλι γης.
Σκέψεις
Το ανώτατο όριο χρήσης είναι συχνά ένα ποσό ίσο με ένα ποσοστό της πιο πρόσφατης εκτιμώμενης αποτίμησης του ακινήτου, με το ποσοστό που καθορίζεται από τη φορολογική οντότητα. Για παράδειγμα, με ανώτατο όριο 10%, ένα ακίνητο που εκτιμήθηκε σε $ 200.000 το τελευταίο έτος δεν μπορούσε να αποτιμηθεί για φορολογικούς σκοπούς σε περισσότερα από $ 220.000 το επόμενο έτος.