Τους νόμους περί στύλων και τα δικαιώματα των ενοικιαστών της Καλιφόρνιας

Cimex lectularius, ή τα κοινά σκουλήκια κρεβάτι, τρέφονται με το αίμα των θηλαστικών και είναι προσαρμοσμένα να ζουν με τους ανθρώπους, σύμφωνα με το Πανεπιστήμιο του Κεντάκι. Αυτά τα ενοχλητικά έντομα είναι η πηγή της σωματικής δυσφορίας, των ανήσυχων νυκτερινών περιόδων και μπορεί να γίνει οικονομικό βάρος. Εμφανίζονται σε διάφορα σημεία, συμπεριλαμβανομένων των ξενοδοχείων, των φοιτητών κολλεγίων και του μέσου σπιτιού ή της ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας παρά την καθαριότητα. Η Καλιφόρνια επιβάλλει μια "σιωπηρή εγγύηση της κατοίκησης", η οποία απευθύνεται σε οικιακά βακτήρια.

Τα bug bugs είναι μικρά σχήματα ωοειδούς σχήματος που συχνά κρύβονται σε στρώματα.

Επιβαρύνσεις με αιμορραγίες στο κρεβάτι

Τα bug bugs έχουν ένα πλεονέκτημα για την τοποθέτηση των καφέ, επίπεδων, οβάλ σχήματος σωμάτων τους στα πιο σκοτεινά μέρη και συχνά μπερδεύονται με κρότωνες. Το μέγεθος και η ικανότητά τους να κρυφτούν επιτυχώς συμβάλλουν στη δυσκολία ελέγχου τους. Τα σημάδια των στυλοβατών περιλαμβάνουν τα αποξηραμένα περιττώματα που εμφανίζονται ως κοκκινωπό ή καφέ κηλίδες σε στρώματα και ελατήρια κιβωτίων και επιχρίσματα αίματος σε φύλλα σεντόνια σύμφωνα με το Πανεπιστήμιο του Κεντάκι. Μια μέτρια έως βαριά προσβολή τους ενθαρρύνει να εξαπλωθούν σε ποια στιγμή μπορούν να βρεθούν οπουδήποτε στο σπίτι. Αυτά τα μικρά έντομα κρύβονται κατά τη διάρκεια της ημέρας και τρέφονται με τους ξενιστές τους τη νύχτα. Οι φαγούρες, οι προσκρούσεις ή τα δαγκώματα που εμφανίζονται μετά τον ύπνο είναι ένα σημάδι μολύνσεως. Αν και μπορεί να μην μεταφέρουν ασθένεια και η σωματική επίδραση είναι ελάχιστη, τα σκουλήκια στο κρεβάτι μπορεί να προκαλέσουν αϋπνία εξαιτίας του φόβου να δαγκωθούν το βράδυ.

Το κόστος της απομάκρυνσης σφάλματος στο κρεβάτι

Η εξάλειψη των στυλοβατών απαιτεί επιμέλεια, επιμονή και υπομονή. Μπορεί επίσης να απαιτήσει ένα μεγάλο χρηματικό ποσό. Μια τυπική οικογένεια μπορεί να ξοδέψει έως και 5.000 δολάρια για επιθεωρήσεις, τέλη αποθήκευσης και εξολοθρευτές, ενώ οι ιδιοκτήτες μεγάλων ενοικιαζόμενων ακινήτων μπορούν να ξοδέψουν έως και 80.000 δολάρια σύμφωνα με τους "The New York Times". Ως αποτέλεσμα, οι μισθωτές και οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναστατώσουν την ευθύνη για την εμφάνιση των σφαλμάτων. Αυτό είναι όπου η "σιωπηρή εγγύηση της κατοίκησης" της Καλιφόρνια καλύπτει τις πολύ βασικές απαιτήσεις για μια κατάλληλη ανάλυση.

Σιωπηρή εγγύηση της κατοικίας

Η υπόθεση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Καλιφόρνιας, Green v. Superior Court, καθόρισε το πρότυπο για το νόμο της Καλιφόρνιας περί κατοικίας. Σύμφωνα με αυτό το νόμο, μια μονάδα πρέπει να παρέχει «καθαρά και υγιεινά κτίρια, χώρους και εξαρτήματα (για παράδειγμα, κήπο ή ανεξάρτητο γκαράζ), απαλλαγμένα από συντρίμμια, βρωμιά, σκουπίδια, σκουπίδια, τρωκτικά και παράσιτα», των καταναλωτών. Η "σιωπηρή εγγύηση της κατοικησιμότητας", η οποία καθιερώθηκε στην υπόθεση, καθιστά τον ιδιοκτήτη υπεύθυνο για την αποκατάσταση σοβαρών ελαττωμάτων που επηρεάζουν την κατοικία. Οι μισθωτές που υποπτεύονται σφάλματα κρεβατιών ή άλλα παράσιτα έχουν νόμιμα δικαιώματα και πρέπει να ολοκληρώσουν μια διαδικασία επίλυσης του προβλήματος.

Επισκευή και απόσπαση

Στην Καλιφόρνια, οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να ζουν σε μια κατοικήσιμη μονάδα, αλλά πρέπει να ανταποκρίνονται στις δικές τους ευθύνες. Κρατώντας τη μονάδα καθαρή και απαλλαγμένη από τα συντρίμμια είναι σημαντικά, παρόλο που τα σκουλήκια κρεβατιών εμφανίζονται στα καθαρότερα σπίτια. Σύμφωνα με το άρθρο 1942 Αστικού Κώδικα της Καλιφόρνια, οι μισθωτές μπορούν να επισκευάσουν και να αφαιρέσουν από το ενοίκιο. Προκειμένου να επιδιορθωθεί και να αφαιρεθεί ο μισθωτής πρέπει να ειδοποιήσει εγγράφως τον ιδιοκτήτη για το θέμα, να περιμένει εύλογο χρονικό διάστημα και να προσλάβει εξειδικευμένο επαγγελματία. Η εύλογη προθεσμία είναι 30 ημέρες εκτός εάν το ζήτημα είναι σοβαρό. Η συνολική δαπάνη δεν μπορεί να υπερβαίνει το ενοίκιο ενός μηνός, ωστόσο η επιλογή είναι διαθέσιμη δύο φορές σε μια δωδεκάμηνη περίοδο. Ουσιαστικά, ο μισθωτής μπορεί να επισκευάσει και να αφαιρέσει έως δύο μήνες μίσθωσης σε περίοδο 12 μηνών.

Απενεργοποιήστε αμέσως

Οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να μετακινηθούν από τη μονάδα αμέσως χωρίς προειδοποίηση. Ο μισθωτής θα πρέπει ακόμα να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη να εξαλείψει άμεσα τα έντομα, να φωτογραφίσει την προσβολή, να παράσχει μια επιστολή που δηλώνει ότι εκκενώνεται σύμφωνα με το άρθρο 1942 του Αστικού Κώδικα και να ζητήσει μια τελική ανασκόπηση. Πριν από την άμεση εκκαθάριση, η διαβούλευση με έναν πληρεξούσιο μπορεί να προσφέρει πολύτιμη εικόνα των αποτελεσμάτων μιας πιθανής νομικής μάχης για την εγκατάλειψη της περιουσίας.