Πίνακας περιεχομένων:
- Αποδοχή εισοδήματος από σύζυγο
- Προκριματικά για πρώτη φορά βοήθεια αγοραστή στο σπίτι
- Υποβολή αίτησης για υποθήκη FHA
- Προκριματικά για το πρόγραμμα ιδιοκτησίας κατοικιών του Δημοσίου
Προκριματικά για υποθήκη μετά το διαζύγιο μπορεί να είναι μια πρόκληση. Επειδή χρειάζεστε επαρκές εισόδημα για να δικαιούστε ένα στεγαστικό δάνειο, η κάλυψη της απαίτησης εισοδήματος μπορεί να είναι σκληρή χωρίς το εισόδημα του συζύγου σας στο μείγμα. Ωστόσο, οι δανειστές έχουν υιοθετήσει πολιτικές και προγράμματα δανείων με λιγότερο αυστηρά πρότυπα δανεισμού και χαμηλότερο κόστος δανεισμού που καθιστούν ευκολότερο και πιο προσιτό για τις διαζευγμένες γυναίκες να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού.
Αποδοχή εισοδήματος από σύζυγο
Η διατροφή, η υποστήριξη παιδιού ή τα εισοδήματα συντήρησης που λαμβάνετε από έναν πρώην σύζυγο μπορεί να σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε τις απαιτήσεις εισοδήματος ενός δανειστή για να δικαιούστε ενυπόθηκο δάνειο. Πριν εξετάσετε τις πληρωμές ως εισόδημα για την αίτησή σας δανείου, ένας δανειστής μπορεί να ζητήσει να δείτε μια συμφωνία δικαστικού χωρισμού, δικαστική απόφαση ή τελικό διάταγμα διαζυγίου. Συνήθως, ένας δανειστής θα ζητήσει απόδειξη με τη μορφή ακυρωμένων επιταγών, τραπεζικών δηλώσεων ή φορολογικών δηλώσεων ότι έχετε λάβει πληρωμές για περίοδο τουλάχιστον 12 μηνών. Οι πληρωμές πρέπει να συνεχιστούν για τα τρία πρώτα χρόνια μετά τη λήψη της υποθήκης.
Προκριματικά για πρώτη φορά βοήθεια αγοραστή στο σπίτι
Ακόμα κι αν κατοχήτε ένα σπίτι με τον σύζυγό σας ή το όνομά σας εμφανίζεται στην πράξη, μπορείτε ακόμα να δικαιούστε ένα πρώτο δάνειο αγοραστή κατοικίας για όσο διάστημα ποτέ δεν ανήκετε στο σπίτι σας μόνοι σας. Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης Τμήμα 956 δηλώνει ότι ούτε ένας εκτοπισμένος οικιακός ούτε ένας μόνο γονέας μπορεί να στερηθεί ομοσπονδιακή βοήθεια για την πρώτη φορά ιδιοκτησία σπιτιού. Μπορείτε να είστε κάτοχος σπιτιού εάν δεν εργάζεστε έξω από το σπίτι για αρκετά χρόνια και είστε κυρίως υπεύθυνοι για τη φροντίδα της οικογένειάς σας και του σπιτιού σας.
Υποβολή αίτησης για υποθήκη FHA
Τα προγράμματα δανείων που υποστηρίζονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης προσφέρουν στους αιτούντες πιο ευέλικτες κατευθυντήριες γραμμές για την απόκτηση στεγαστικού δανείου. Για παράδειγμα, οι δανειστές του FHA αποδέχονται χαμηλότερα πιστωτικά αποτελέσματα, επιτρέποντάς σας να κάνετε μια προκαταβολή μόλις 3,5% της τιμής αγοράς του σπιτιού και θα περιλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος του κόστους κλεισίματος του δανείου. Η χειρωνακτική αναδοχή επιτρέπει στους δανειστές της FHA να εξετάζουν παράγοντες αποζημίωσης, όπως η απώλεια εισοδήματος ενός συζύγου στο νοικοκυριό. Όπως ένα συμβατικό ενυπόθηκο δάνειο, ο δανειστής θα απαιτήσει απόδειξη του εισοδήματος και του φόρτου του χρέους κατά την εφαρμογή.
Προκριματικά για το πρόγραμμα ιδιοκτησίας κατοικιών του Δημοσίου
Εάν ζείτε σε δημόσιες κατοικίες μετά από διαζύγιο, ενδέχεται να δικαιούστε πρόγραμμα ιδιοκτησίας κατοίκων κατοικιών μέσω του τμήματος HUD 32. Το πρόγραμμα επιτρέπει στις τοπικές δημόσιες αρχές να πωλούν κατοικίες σε άτομα ή οικογένειες που πληρούν τις προϋποθέσεις. Οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας περιλαμβάνουν ότι δεν κερδίζουν περισσότερο από το 80% του μέσου οικογενειακού εισοδήματος της περιοχής. Πρέπει επίσης να είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά την πληρωμή υποθηκών, η οποία δεν πρέπει να υπερβαίνει το 35 τοις εκατό του εισοδήματός σας και να κάνετε μια ελάχιστη προκαταβολή 1 τοις εκατό της τιμής που πληρώνετε για το σπίτι.