Πίνακας περιεχομένων:
Οι συμβάσεις περιλαμβάνουν μια νόμιμη ανταλλαγή υποσχέσεων για την ολοκλήρωση μιας δράσης, την τήρηση όρων ή την ολοκλήρωση μιας συμφωνίας. Τα συμβαλλόμενα μέρη παραβιάζουν μια σύμβαση όταν το πρόσωπο δεν εκπληρώνει τα καθήκοντα που του αναθέτει η σύμβαση, αλλά ο θάνατος καθιστά αδύνατη την εκτέλεση των καθηκόντων. Ενώ ο θάνατος ακυρώνει πολλές συμβάσεις, υπάρχουν περιστάσεις στις οποίες η σύμβαση παραμένει σε ισχύ, ακόμη και όταν ένα συμβαλλόμενο μέρος της συμφωνίας πεθάνει.
Στοιχεία σύμβασης
Μια έγκυρη σύμβαση έχει βασικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της υπόσχεσης να προβεί σε ενέργεια και επίσημη αποδοχή αυτής της προσφοράς. Η σύμβαση απαιτεί επίσης μια αντιπαροχή, που ονομάζεται επίσης κίνητρο, για την ολοκλήρωση της δράσης. Ορισμένα κράτη απαιτούν γραπτό έγγραφο και άλλα επιτρέπουν μια προφορική σύμβαση για έγκυρες συμβατικές συμφωνίες. Άλλα απαιτούμενα στοιχεία της σύμβασης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας σύναψης συμβάσεων και της νομιμότητας της σύμβασης, απαγορεύουν τις συμβάσεις που συνάπτονται από άτομα χωρίς το νομικό μέρος να δεσμευθεί για την ενέργεια. Για παράδειγμα, ένας μη ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πουλήσει αυτοκίνητο άλλου προσώπου. Η ενέργεια επίσης δεν πρέπει να παραβιάζει το νόμο ή η σύμβαση είναι άκυρη. Τα εμπόδια στην ολοκλήρωση της σύμβασης περιλαμβάνουν την ανάκληση της σύμβασης, την υπογραφή σύμβασης με διφορούμενους όρους, την έλλειψη επίσημων στοιχείων στη σύμβαση και την ανικανότητα ή θάνατο του προσφέροντος.
Ακυρώσιμες συμβάσεις
Οι ομοσπονδιακοί, κρατικοί και τοπικοί νόμοι τυπικά ακυρώνουν μια σύμβαση όταν πεθάνει κάποιος από τους βασικούς υπογράφοντες. Υπάρχουν ωστόσο εξαιρέσεις από τον γενικό κανόνα της ακύρωσης των συμβάσεων όταν ένα συμβαλλόμενο μέρος της συμφωνίας πεθάνει. Μια σύμβαση με τη δυνατότητα να ακυρώσει τη συμφωνία με το θάνατο ενός συμβαλλόμενου μέρους χαρακτηρίζεται ως άκυρη σύμβαση και ορισμένα κράτη εξουσιοδοτούν άλλους υπογράφοντες συμβόλαιο ή το μέρος που λαμβάνει το συμβόλαιο να προβεί σε νομική ενέργεια για να ακυρώσει επίσημα τη σύμβαση για συμφωνίες.
Θα συνθήκες
Ορισμένες προϋποθέσεις που καθορίζονται στη δήλωση ενός ατόμου δημιουργούν μια σύμβαση δέσμευση, ακόμη και μετά το θάνατο του ατόμου. Μια δωρεά ή μια δωρεά που καταβάλλεται με την πάροδο του χρόνου, για παράδειγμα, δημιουργεί μια σύμβαση μετά το θάνατο, όταν η σύμβαση ορίζει ότι η δωρεά συνεχίζεται από το κτήμα μετά το θάνατο. Άλλες συμβάσεις για δωρεές μετά το θάνατο περιλαμβάνουν φιλανθρωπικές και κοινές φιλανθρωπικές καταπιστευματικές εταιρείες όπου οι άνθρωποι δανείζουν προσωπικά κεφάλαια για χρήση από μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς κατά τη διάρκεια της ζωής τους. Αυτά τα κεφάλαια μετατρέπονται έπειτα σε δώρα στην μη κερδοσκοπική οργάνωση κατά τον θάνατο του δότη.
Ισχύει μεσεγγύηση
Οι συμβάσεις μεσεγγύησης που έχουν υπογραφεί για την αγορά ή πώληση ακινήτων τυπικά δεν ολοκληρώνονται λόγω του θανάτου ενός από τους υπογράφοντες συμβάσεις. Όταν ένας αγοραστής υπογράφει το συμβόλαιο αγοράς και υπογράφει επίσης τα επίσημα έγγραφα κλεισίματος μεσεγγύησης και τυχόν εφαρμοστέα γραφειοληψία δανείου, ο πωλητής έχει μια νομική σύμβαση για να αναγκάσει την περιουσία να κλείσει τη μεσεγγύηση. Οι κληρονόμοι του αγοραστή πρέπει στη συνέχεια να ασχοληθούν με το ακίνητο ως μέρος της περιουσίας του νεκρού και να εκκαθαρίσουν το όνομα του θανόντος από τον επίσημο τίτλο ιδιοκτησίας πριν εγγραφούν στον νέο ιδιοκτήτη. Ο γραμματέας του νομού ή ο αξιολογητής διαχειρίζεται συνήθως αυτή τη διαδικασία ή το δικαστήριο του εξεταστή κατά τις συναλλαγές που χρησιμοποιούν το δικαστήριο για να διακανονίσει μια περιουσία.
Κοινές Συμβάσεις
Όλες οι συμβάσεις που έχουν υπογραφεί από τον αποθανόντα και άλλο ζωντανό άτομο εξακολουθούν να ισχύουν μετά το θάνατο του συνυπογράφοντος. Αυτό περιλαμβάνει στεγαστικά δάνεια σε ακίνητα όπου περισσότεροι από ένας δανειολήπτες αποδέχονται την ευθύνη για το δάνειο. Οι συνυπογράφοι πρέπει να επικοινωνήσουν με αξιωματούχους του νομού για να μεταβιβάσουν την κυριότητα επί του ακινήτου και επίσης να ενημερώσουν τον δανειστή για να λάβουν επίσημα έγγραφα που θα αρχειοθετήσουν για να αφαιρέσουν το όνομα του θανόντος από το δάνειο. Τα έγγραφα που απαιτούνται από τους δανειστές και τους αξιωματούχους του νομού ποικίλλουν, αλλά συνήθως ο συνυπογράφοντος πρέπει να τεκμηριώσει το θάνατο με επίσημο πιστοποιητικό θανάτου.