Πίνακας περιεχομένων:
Αν χρειάζεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, αλλά δεν θέλετε πραγματικά να πληρώσετε ένα ποσοστό σε ένα Realtor, υπάρχουν πολλές τεχνικές που ένας Realtor χρησιμοποιεί για να πουλήσει το σπίτι σας που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας. Με την πώληση του σπιτιού σας, θα εξοικονομήσετε πολλά χρήματα.
Βήμα
Το πρώτο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να ισιώσετε το σπίτι σας και να απαλλαγείτε από ακαταστασία. Αυτό ονομάζεται στάση. Οι πιθανοί αγοραστές θέλουν να απεικονίσουν τον εαυτό τους και τα πράγματα τους στο σπίτι σας. Αν έχετε πράγματα παντού, τα επιπλέον έπιπλα και οι τόνοι των knick knacks, που είναι όλος ο δυνητικός αγοραστής πρόκειται να δουν. Εξετάστε την ενοικίαση μιας μονάδας αποθήκευσης για να αποθηκεύσετε ορισμένα από τα πράγματα σας. Δεν θέλετε τα δωμάτια να φαίνονται γυμνά, αλλά μειώνοντας την ακαταστασία, ανοίγετε το δωμάτιο δίνοντάς του την εμφάνιση μεγαλύτερης.
Βήμα
Πραγματοποιήστε ποιοτικές φωτογραφίες του σπιτιού σας με μια ψηφιακή φωτογραφική μηχανή. Παρέχετε φωτογραφίες όλων των δωματίων. Εάν έχετε μια ανέχεια, όπως ένα τζάκι, φροντίστε να το συμπεριλάβετε στη φωτογραφία. Συμπεριλάβετε την θέα από το σπίτι σας με περιουσία και αυλή. Και πάλι, αν υπάρχουν κάποια ειδικά χαρακτηριστικά, όπως μια λίμνη ή δασική έκταση, φροντίστε να συμπεριλάβετε και αυτά.
Βήμα
Δημιουργήστε ένα φυλλάδιο. Φροντίστε να συμπεριλάβετε τις φωτογραφίες και μια περιγραφική περίληψη. Λίστα χαρακτηριστικών και ανέσεις. Είναι αποδεδειγμένο ότι όσο περισσότερες πληροφορίες έχετε θέσει στο φυλλάδιο, τόσο καλύτερη είναι η πιθανότητα να πουλήσει το σπίτι σας με ευκολία. Εκτός από τα βασικά στοιχεία, όπως τα δωμάτια, τα τετράγωνα πόδια και τις ανέσεις, φροντίστε να συμπεριλάβετε: τους φόρους του προηγούμενου έτους, το μέσο κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και την εκμισθωμένη σχολική συνοικία.
Βήμα
Αγοράστε ένα κουτί φυλλαδίου και τοποθετήστε το στην αυλή σας. Φροντίστε να διατηρήσετε τα ενημερωτικά φυλλάδια ανανεωμένα, επιτρέποντας στους πιθανούς αγοραστές να λαμβάνουν πληροφορίες εν απουσία σας.
Βήμα
Δημοσιεύστε ένα σήμα "Προς πώληση" στην αυλή σας. Αγοράστε επίσης σημάδια με βέλη που πρέπει να τοποθετηθούν σε γωνίες και δρόμους που οδηγούν στην κατοικία.
Βήμα
Πάντα συμπληρώστε την αποκάλυψη ενός πωλητή. Βεβαιωθείτε ότι το κάνετε αυτό πριν πάτε με σύμβαση. Αυτή η αποκάλυψη μπορεί να βοηθήσει στην πρόληψη ή τη μείωση του κινδύνου μιας δίκης σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά με το σπίτι. Αυτή είναι η απόδειξη ότι ενημερώσατε τον πιθανό αγοραστή για την κατάσταση του σπιτιού.
Βήμα
Πάρτε μια επιστολή προ-έγκρισης από τους αγοραστές. Αν και αυτή η επιστολή δεν πρόκειται να απορρίψει κάθε ένα με λίγα χρέη πιστωτικών καρτών, θα βοηθήσει να εξαλείψει μερικά από τα άτομα που δεν έχουν οικονομική θέση να αγοράσουν ένα σπίτι. Αυτό θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο και εργασία.
Βήμα
Λάβετε υπόψη ότι μπορείτε να πάτε μισό και μισό. Αντί να πληρώσετε τη συνήθη προμήθεια 6% χρησιμοποιώντας ένα Realtor, μπορείτε να δώσετε σε έναν Realtor ένα φυλλάδιο και να τον φέρει ο αγοραστής. Αυτό σας επιτρέπει να εκπροσωπείτε τον εαυτό σας και να τον εκπροσωπείτε στην αγορά. Στη συνέχεια, η οφειλόμενη προμήθεια θα ήταν συνήθως 3%.
Βήμα
Γνωρίστε το συνηθισμένο κόστος κλεισίματος. Ως πωλητής, θα πρέπει να πληρώσετε για τον τίτλο, τις αμοιβές δικηγόρων για τον εαυτό σας και τους φόρους. Οτιδήποτε άλλο δεν θεωρείται συνηθισμένο.