Πίνακας περιεχομένων:
- Μεταφορά σε άλλη περιοχή
- Εξαίρεση δευτερευουσών κατοικιών
- Εξαγωγή της σημερινής σας κατοικίας
- Κατάσταση απασχόλησης δανειολήπτη
Αν και είναι δυνατόν να εγκριθεί για ένα δεύτερο στεγαστικό δάνειο εγγυημένο από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, θα πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.Η αγορά ενός σπιτιού διακοπών ή μιας επένδυσης σε ακίνητα δεν πληροί τις προϋποθέσεις. Πρέπει να αποδείξετε γιατί πρέπει να υποβάλετε αίτηση για άλλο ενυπόθηκο δάνειο ασφαλισμένο με FHA, σύμφωνα με τις οδηγίες του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.
Μεταφορά σε άλλη περιοχή
Η μετεγκατάσταση μπορεί να σας επισημάνει για ένα δεύτερο δάνειο FHA εάν η απόσταση ταξιδιού από την τρέχουσα κατοικία σας στην εργασία είναι υπερβολική. Εάν μετακομίζετε σε άλλη περιοχή, οι κανόνες της FHA δεν απαιτούν από εσάς να πωλήσετε την τρέχουσα ιδιοκτησία σας που χρηματοδοτείται από το FHA. Όταν μετακομίσετε, το FHA σας επιτρέπει να μετατρέψετε το πρώτο σπίτι σας σε μια ιδιοκτησία ενοικίασης. Εάν επιστρέψετε αργότερα στην περιοχή, το FHA δεν απαιτεί από εσάς να αποκαταστήσετε αυτό το σπίτι ως την κύρια κατοικία σας. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άλλη υποθήκη ασφαλισμένη από την FHA για να αγοράσετε ένα σπίτι στο οποίο θα ζήσετε.
Εξαίρεση δευτερευουσών κατοικιών
Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως η εποχιακή απασχόληση, το FHA σας επιτρέπει να καταλάβετε μια δεύτερη κατοικία εκτός από την κύρια κατοικία σας. Όταν υποβάλλετε αίτηση για ένα άλλο στεγαστικό δάνειο FHA, πρέπει να δώσετε στον δανειστή σας επιστολή που εξηγεί τον λόγο. Συγκεκριμένα, η επιστολή πρέπει να αναφέρει ότι η έλλειψη διαθέσιμων ή προσιτών κατοικιών ενοικίασης υπάρχει σε μια λογική απόσταση από την εργασία σας. Γραπτές δηλώσεις από κτηματομεσίτες ή μεσίτες συμβάλλουν στην υποστήριξη του ισχυρισμού σας ότι υπάρχει υπερβολική δυσκολία. Ο δανειστής σας υποβάλλει το γραπτό αίτημά σας για απαλλαγή από την κακομεταχείριση στο Κέντρο HUD Home Ownership που εξυπηρετεί τη γεωγραφική περιοχή. Ο δανειστής δεν καθορίζει εάν η κατάστασή σας σας επιτρέπει να λάβετε έγκριση δανείου για να αγοράσετε μια δευτερεύουσα κατοικία.
Εξαγωγή της σημερινής σας κατοικίας
Μπορείτε να πάρετε την έγκριση για μια δεύτερη FHA-ασφαλισμένη υποθήκη αν η οικογένειά σας αυξάνεται σε μέγεθος και το σημερινό σπίτι σας γίνεται πολύ μικρό. Το FHA απαιτεί αποδεικτικά στοιχεία που δείχνουν ότι λόγω της αύξησης του αριθμού των εξαρτωμένων, η κατοικία που καταλαμβάνετε επί του παρόντος δεν ανταποκρίνεται πλέον στις ανάγκες της οικογένειάς σας. Προτού εγκριθεί για άλλο δάνειο, πρέπει να πληρώσετε το υπόλοιπο που οφείλετε στην υπάρχουσα υποθήκη FHA σας. Ο λόγος δανείου προς αξία της παρούσας ιδιοκτησίας σας δεν πρέπει να υπερβαίνει το 75 τοις εκατό.
Κατάσταση απασχόλησης δανειολήπτη
Εάν είστε μη δανειζόμενος συν-δανειστής σε ακίνητο που χρηματοδοτείται από υποθήκη με ασφάλεια FHA, μπορείτε να αγοράσετε άλλη κατοικία με υποθήκη με ασφάλεια FHA. Παρά το γεγονός ότι υπάρχει κοινό συμφέρον σε ένα ακίνητο που κατέχεται από κάποιον άλλο εκτός από τον εαυτό σας, μπορείτε να είστε εγκεκριμένοι για ένα δάνειο FHA για μια κύρια κατοικία της δικής σας. Ομοίως, εάν είστε συν-δανειστής που εκκενώνει ένα ακίνητο που κατοικούσατε προηγουμένως, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άλλη υποθήκη με ασφάλεια FHA για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι στο οποίο θα ζήσετε.