Υπάρχει φόρος πωλήσεων για την αγορά ενός νέου κατασκευασμένου σπιτιού;

Οι κρατικοί νόμοι διέπουν την πώληση κινητών και κατασκευασμένων σπιτιών. Οι νόμοι σε διάφορα κράτη μπορεί να διαφέρουν, αν και τα περισσότερα κράτη εξουσιοδοτούν ότι πρέπει να πληρώνετε φόρο επί των πωλήσεων όταν αγοράζετε ένα νέο εργοστάσιο από έναν έμπορο. Ένας κατασκευασμένος φόρος χρήσης κατοικιών συλλέγεται από το πρόσωπο στο οποίο πωλείται ένα νέο εργοστάσιο ή αποστέλλεται εάν το κινητό σπίτι αγοράζεται έξω από το κράτος και στη συνέχεια εισάγεται στο κράτος για χρήση.

Γνωρίστε όλα τα έξοδα πριν αγοράσετε ένα νέο εργοστάσιο.

Ευθύνες εμπόρου

Ένας καταναλωτής υποχρεούται να καταβάλλει φόρο επί των πωλήσεων όταν αγοράζει ένα νέο εργοστάσιο από αντιπρόσωπο ή αντιπρόσωπο κινητής κατοικίας. Γενικά, ο έμπορος είναι υπεύθυνος για τη χρέωση και είσπραξη φόρου επί των πωλήσεων όταν πωλεί το κινητό σπίτι. Για να γίνει αυτό, ένας νέος έμπορος κινητής τηλεφωνίας πρέπει να διαθέτει άδεια στο κράτος όπου πωλεί τα κατασκευασμένα σπίτια. Όταν αγοράζετε ένα νέο κινητό σπίτι, ο αντιπρόσωπος πρέπει επίσης να σας παράσχει αντίγραφο της σύμβασης πώλησης και αντίγραφα των εγγυήσεων του κατασκευαστή. Η σύμβαση πώλησης θα πρέπει να περιλαμβάνει περιγραφή της κατοικίας, της συνολικής τιμής μετρητών που πληρώνετε και άλλων όρων πώλησης.

Όταν οι έμποροι πληρώνουν τον φόρο πωλήσεων

Σε ορισμένες πολιτείες, οι έμποροι που πωλούν νέα κατασκευασμένα ή κινητά σπίτια δεν εισπράττουν φόρο επί των πωλήσεων από αγοραστή. Αντ 'αυτού, ο έμπορος οφείλει φόρο επί των πωλήσεων βάσει του τι πληρώνει ο αντιπρόσωπος για το σπίτι. Ένας αντιπρόσωπος δεν είναι υπεύθυνος για την καταβολή του φόρου επί των πωλήσεων μέχρι να πουλήσει ένα νέο κινητό σπίτι. Όταν ο αγοραστής λαμβάνει χρηματοδότηση για το σπίτι ή ο έμπορος λαμβάνει πληρωμή, ο έμπορος πρέπει στη συνέχεια να καταβάλλει φόρο επί των πωλήσεων στην κατοικία σύμφωνα με τον φορολογικό συντελεστή που ισχύει στον τόπο κατοικίας του αγοραστή. Παρόλο που ο έμπορος κινητής τηλεφωνίας δεν μπορεί να χρεώσει τον φόρο επί των πωλήσεων του αγοραστή, ο έμπορος μπορεί να ανακτήσει τον φόρο επί των πωλήσεων που πρέπει να πληρώσει αυξάνοντας την τιμή του κινητού σπιτιού.

Αγοράζοντας ένα μεταχειρισμένο κινητό σπίτι

Αν αγοράζετε ένα μεταχειρισμένο κινητό σπίτι από έναν ιδιοκτήτη, ο δανειστής που χρηματοδοτεί το σπίτι με δάνειο υποθηκών ή προσωπικής ιδιοκτησίας κανονικά βλέπει ότι καταβάλλονται οι φόροι επί των πωλήσεων.Ωστόσο, αν πληρώνετε μετρητά για το κινητό σπίτι αντί να χρηματοδοτήσετε την αγορά, είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή φόρου επί των πωλήσεων όταν η κυριότητα του κινητού σπιτιού μεταφέρεται στο όνομά σας. Κατά κανόνα, ο φόρος επί των πωλήσεων αξιολογείται και εισπράττεται όταν καταχωρίζετε το σπίτι στο γραφείο αυτοκινήτων σε αυτήν την κατάσταση.

Άλλες φορολογικές επιπτώσεις

Είτε αγοράζετε ένα νέο εργοστάσιο ή ένα μεταχειρισμένο κινητό σπίτι, πρέπει να πληρώσετε φόρους ακίνητης περιουσίας στο σπίτι εάν το σπίτι είναι καταχωρημένο στο όνομα ενός ατόμου και επισυνάπτεται σε συγκεκριμένο ή άλλο μόνιμο ίδρυμα. Κατασκευασμένα σπίτια εγγεγραμμένα σε αντιπρόσωπο ή αντιπροσωπεία, ή σπίτια που δεν συνδέονται με ένα ίδρυμα που είναι καταχωρημένα σε ιδιώτες, φορολογούνται ως προσωπική ιδιοκτησία. Τα κινητά σπίτια συνήθως απαλλάσσονται από τις πωλήσεις και χρησιμοποιούν φόρους εάν το σπίτι είναι μόνιμα τοποθετημένο σε ακίνητα και υπόκειται σε τοπικούς φόρους ιδιοκτησίας. Οι φόροι πωλήσεων που καταβάλλονται σε κινητό σπίτι φορολογούνται από την ομοσπονδιακή επιστροφή φόρου εισοδήματος.