Πίνακας περιεχομένων:
Μια μαλακή δεύτερη υποθήκη συνδυάζει επιδοτούμενη δεύτερη υποθήκη με μια παραδοσιακή πρώτη υποθήκη για να κάνει τη στέγαση πιο προσιτή για τους αγοραστές κατοικιών χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος. Υπάρχουν προδιαγραφές εσόδων που περιορίζουν ποιος είναι επιλέξιμος για αυτό το πρόγραμμα.
Σκοπός
Μια μαλακή δεύτερη υποθήκη βοηθά τους αγοραστές χαμηλού έως μέτριου εισοδήματος να αγοράσουν μια πρωτεύουσα κατοικία. Το σπίτι που αγοράσατε πρέπει να βρίσκεται σε μια κοινότητα που συμμετέχει σε ένα μαλακό δεύτερο πρόγραμμα υποθηκών.
Σημασία
Η υποθήκη χωρίζεται σε δύο μέρη, μια πρώτη υποθήκη και μια επιδοτούμενη δεύτερη υποθήκη. Το 75 τοις εκατό των τόκων του δεύτερου δανείου καταβάλλεται από κρατικούς πόρους για τα πρώτα πέντε χρόνια, με το ποσοστό να μειώνεται με την πάροδο του χρόνου και να λήγει μετά από 10 χρόνια. Η επιδότηση που λαμβάνει ο ιδιοκτήτης σπιτιού εξαρτάται από το ποσοστό του εισοδήματος που καταβάλλεται για την υποθήκη κάθε μήνα, που κυμαίνεται από 28 έως 33 τοις εκατό. Ο διαχωρισμός των δανείων βοηθά επίσης τον αγοραστή να αποφύγει πιθανώς δαπανηρή ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών.
Απαιτήσεις
Στη Μασαχουσέτη, ο οικοτροφείο πρέπει να κερδίσει όχι περισσότερο από το 80 τοις εκατό του μεσαίου εισοδήματος στη στεγαστική περιοχή για να υποβάλει αίτηση για μια μαλακή δεύτερη υποθήκη. Ο αγοραστής πρέπει επίσης να λάβει μια κατηγορία Homebuyer 101 που έχει εγκριθεί από το Γραφείο Στέγασης και Ανάπτυξης της Μασαχουσέτης. Επιπλέον, οι αγοραστές πρέπει να αποδείξουν ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά το σπίτι πριν να εγκριθούν για μια μαλακή υποθήκη.
Χαρακτηριστικά
Στο Νέο Μεξικό, μια μαλακή δεύτερη υποθήκη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανακαίνιση των αποκλεισμένων σπιτιών για να τα φέρει σε ίση μοίρα με νόμους, κώδικες και άλλες κρατικές ή τοπικές απαιτήσεις. Μια μαλακή δεύτερη υποθήκη μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για να βελτιώσει την εξοικονόμηση ενέργειας ή τη συντήρηση ενέργειας.