Πίνακας περιεχομένων:
Η αρνητική κατοχή, κοινώς αποκαλούμενα δικαιώματα καταληψίας, χρησιμοποιείται από άτομα που διεκδικούν ιδιοκτησία ενός ακινήτου όταν έχει εγκαταλειφθεί ένα ακίνητο και δεν υπάρχει τρόπος να εντοπιστεί ο ιδιοκτήτης. Σε πολλά κράτη, η κενή γη μπορεί να διεκδικηθεί και να ανήκει απλώς στη χρήση της για μεγάλο χρονικό διάστημα και στην καταβολή των φόρων ιδιοκτησίας. Ωστόσο, ακόμη και αν κάνετε αξίωση για ένα κομμάτι κενής ιδιοκτησίας, δεν είστε εγγυημένος τίτλος σε αυτό. Μπορεί να χρειαστεί να πάρετε έναν δικηγόρο αν έχετε πρόβλημα να κάνετε μια αξιόπιστη αξίωση.
Βήμα
Διαβάστε τους νόμους για την κατάστασή σας σχετικά με την αρνητική κατοχή. Στη Μασαχουσέτη, για παράδειγμα, ένα άτομο πρέπει να χρησιμοποιεί ένα ακίνητο συνεχώς για 20 χρόνια και η χρήση πρέπει να είναι ανοιχτή και διαβόητη πριν να το διεκδικήσετε.
Βήμα
Καταλαμβάνουν την ιδιοκτησία. Με την κατοχή του ακινήτου, είτε με τη διαβίωση σε αυτό είτε με τη χρήση του συχνά, διεκδικείτε την ιδιοκτησία του. Είτε φυτεύετε τον κήπο σας στο ακίνητο και το επισκέπτεστε καθημερινά, παρκάρετε το αυτοκίνητό σας πάνω του ή βάλτε μια σκηνή πάνω του, όσο η χρήση του ακινήτου είναι προφανής και διαβόητη - που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να σας πετάξει μακριά - είναι νόμιμο.
Βήμα
Πληρώστε τους φόρους ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια της χρονικής περιόδου για συνεχή χρήση και έχετε αποδείξεις για μια έγκυρη αξίωση.
Βήμα
Επικοινωνήστε με το γραφείο του γραμματέα του γραφείου σας ή με το γραμματέα της γραμματείας και συμπληρώστε το έντυπο που απαιτείται για να κάνετε την απαίτησή σας στη γη. Μπορείτε να ζητήσετε από έναν δικηγόρο ακίνητης περιουσίας να σας βοηθήσει να το κάνετε αυτό.
Βήμα
Υποβάλετε αίτηση για τίτλο για τη γη. Σε ορισμένες περιοχές, το μόνο που απαιτείται είναι να υποβάλλετε αίτηση για τον τίτλο, να πληρώσετε τους φόρους ιδιοκτησίας και να περιμένετε να σας αποσταλεί ο τίτλος.