Πίνακας περιεχομένων:
Το επίκεντρο του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) Τμήμα 8 Στεγαστικό δελτίο επιλογής είναι να βοηθήσει τις οικογένειες με χαμηλό εισόδημα να καλύψουν το τμήμα του ενοικίου τους που υπερβαίνει το 30 έως 40 τοις εκατό του εισοδήματός τους. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες επωφελούνται επίσης από το πρόγραμμα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων λαμβάνουν το μερίδιο της κυβέρνησης στο μίσθωμα κάθε μήνα και ένα σταθερό ρεύμα των ενοικιαστών, καθώς η ζήτηση για τα στεγαστικά δελτία της κατηγορίας 8 γενικά υπερβαίνει την προσφορά. Η αίτηση για το πρόγραμμα ως ιδιοκτήτης είναι το ίδιο στο Μέριλαντ όπως είναι οπουδήποτε αλλού στο έθνος.
Βήμα
Διαφημίστε τις κενές θέσεις σας στους κατόχους επιδοτήσεων του τμήματος 8. Μπορείτε να το κάνετε αυτό μέσω παραδοσιακών καναλιών όπως οι εφημερίδες ή μπορείτε να αναφέρετε τη μίσθωση σας με πηγές που ασχολούνται αποκλειστικά με κατοικίες χαμηλού εισοδήματος. Για παράδειγμα, ο ιστότοπος Go Section 8 αναφέρει μόνο τα τμήματα 8. Το Τμήμα Στέγασης και Κοινοτικής Ανάπτυξης του Maryland διαθέτει μια ιστοσελίδα - MDHousingSearch.org - η οποία επιτρέπει στους κατόχους κουπονιών της Ενότητας 8 να ψάξουν για ακίνητα που δέχονται μισθωτές της ενότητας 8.
Βήμα
Οθόνη ενδιαφερόμενων Τμήμα 8 αιτούντες. Όπως εξηγεί η Αρχή Στέγασης Hagerstown, παρέχει στους ιδιοκτήτες τα ονόματα και τα στοιχεία επικοινωνίας των σημερινών και των προηγούμενων ιδιοκτητών του αιτούντα, ωστόσο, είναι δική σας ευθύνη να διεξάγετε όλους τους άλλους ελέγχους των ενοικιαστών. Σας επιτρέπεται να προβάλλετε τους μισθωτές της ενότητας 8 χρησιμοποιώντας την ίδια διαδικασία που κάνετε για τους μισθωτές της αγοράς.
Βήμα
Συμφωνείτε, καταρχήν, να νοικιάσετε την οικογένεια του τμήματος 8 που επιλέγετε. Επικοινωνήστε με τη δημόσια υπηρεσία στέγασης που εκτελεί το Πρόγραμμα 8 της περιοχής σας. Μπορείτε να βρείτε την κατάλληλη οντότητα αναζητώντας τον ιστότοπο του HUD. Πείτε στο PHA σας ότι έχετε βρει έναν κάτοχο κουπονιού της Ενότητας 8 για να νοικιάσετε.
Βήμα
Προγραμματίστε μια επιθεώρηση HUD της ιδιοκτησίας σας. Η τοπική αρχή στέγασης θα βεβαιωθεί ότι η μονάδα σας ανταποκρίνεται στα πρότυπα ποιότητας HUD (HQS). Μπορείτε να προμηθευτείτε αντίγραφο του HQS στην ιστοσελίδα της HUD. Σε γενικές γραμμές, ωστόσο, πρέπει να παρέχετε στους ενοικιαστές ασφαλές και υγιεινό μέρος για να ζήσετε, το οποίο περιλαμβάνει τις κατάλληλες εγκαταστάσεις για την παρασκευή τροφίμων και την απόρριψη των απορριμμάτων, ένα στεγανό και αδιάβροχο κτίριο και ασφαλή και λειτουργικά ηλεκτρικά, θέρμανση και υδραυλικά συστήματα.
Βήμα
Υπογράψτε μια μίσθωση ενός έτους με τους ενοικιαστές σας. Η HUD απαιτεί αρχική μίσθωση ενός έτους. Διαφορετικά, η μίσθωση δεσμεύεται από τους ισχύοντες νόμους μίσθωσης.