Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του κατασκευασμένου σπιτιού

Ένα κατασκευασμένο σπίτι είναι κατασκευασμένο σε ένα εργοστάσιο, και όχι στην ιδιοκτησία. Είναι χτισμένο σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς κανονισμούς και τους τοπικούς κώδικες και στη συνέχεια μεταφέρεται στην επιθυμητή τοποθεσία. Σε σχέση με τα παραδοσιακά πλαισιωμένα σπίτια, η κατασκευή κατοικιών γενικά είναι πιο προσιτή, ενώ εξακολουθεί να επιτρέπει την ευελιξία για αναβαθμίσεις. Ενώ το κόστος αγοράς μπορεί να είναι φθηνότερο, μπορεί να βρείτε την πώληση του ακινήτου δεν παρέχει την επιστροφή ότι ένα παραδοσιακό σπίτι θα.

Κατασκευάστηκε πλεονεκτήματα στέγασης

Η χρηματοδότηση της αγοράς παραδοσιακού σπιτιού απλώνει τους προϋπολογισμούς πολλών Αμερικανών στο σημείο θραύσης. Η κατασκευή κατοικιών είναι ένας πιο προσιτός τρόπος να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι. Το τυπικό κόστος ενός κατασκευασμένου σπιτιού είναι λιγότερο ανά τετραγωνικό πόδι χώρου από το αντίστοιχο κόστος για μια παραδοσιακή δομή, από την ημερομηνία δημοσίευσης.

Άλλα συναρπαστικά οφέλη της κατασκευής κατοικιών περιλαμβάνουν:

• Χρηματοδοτικές ευκαιρίες: Η αμερικανική στέγαση και η αστική ανάπτυξη αναφέρουν ότι οι κατασκευασμένοι αγοραστές κατοικιών επωφελούνται από πιο ευέλικτες επιλογές χρηματοδότησης από τους συμβατικούς αγοραστές κατοικιών. Επειδή τα κατασκευασμένα σπίτια πρέπει να πληρούν τις προδιαγραφές HUD, οι αγοραστές αποκτούν πρόσβαση κυβερνητικά χορηγούμενα προγράμματα δανείων με χαμηλότερες προκαταβολές και λιγότερο περιοριστικό δανεισμό.
• Κατασκευάστηκε σε κοστούμι: Βρίσκοντας το σωστό σπίτι στο σωστό μέρος στη σωστή γειτονιά είναι δύσκολο. Με ένα κατασκευασμένο σπίτι, μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι με τα χαρακτηριστικά που θέλετε και να το μεταφέρετε στην επιθυμητή θέση σας.
• Ευελιξία σχεδιασμού: Μπορείτε να αγοράσετε ένα μονοκατοικία κατασκευασμένο σπίτι που είναι λιγότερο δαπανηρό ή να αγοράσετε ένα σπίτι πολλαπλών τμημάτων με περισσότερο χώρο για να ταιριάζει στον τρόπο ζωής της οικογένειάς σας. Τα δίκλινα σπίτια είναι μια κοινή επιλογή, με τα δύο τμήματα να επισυνάπτονται στον ιστότοπο. Οι τυπικοί πάροχοι προσφέρουν επίσης μια σειρά από αναβαθμίσεις χαρακτηριστικών όπως ντουλάπια, φωτιστικά και δάπεδα.

Κατασκευάστηκε κατοικία μειονεκτήματα

Ένα μειονέκτημα της αγοράς ενός σπιτιού μέσω ενός κυβερνητικού προγράμματος είναι ότι συχνά αντιμετωπίζετε περισσότερες οδικές δυσκολίες ανάπτυξης από έναν παραδοσιακό αγοραστή κατοικίας.

Άλλα μειονεκτήματα κατασκευασμένων κατοικιών περιλαμβάνουν:

• Προβλήματα εγκατάστασης: Παρά τα πρότυπα που ισχύουν από τους δανειστές, η εγκατάσταση ενός κατασκευασμένου σπιτιού μπορεί να αποδειχθεί πρόκληση. Οι ακατάλληλες εγκαταστάσεις συμβάλλουν στην κατάρρευση των θεμελίων και στα διαρθρωτικά προβλήματα στο δρόμο.
• Μη ολοκληρωμένες λεπτομέρειες: Ορισμένα κατασκευασμένα σπίτια εγκαθίστανται χωρίς τελειωτικές εργασίες, όπως τελειώματα ή παρακαμπτήρια, ειδικά με μονάδες διπλού πλάτους και άλλες μονάδες πολλαπλών τμημάτων. Συζητήστε αυτά τα στοιχεία πριν από την αγορά. Ίσως χρειαστεί να εκτελέσετε αυτές τις εργασίες μόνοι σας ή να προσλάβετε κάποιον μετά την απόκτηση του ακινήτου. Τα φωτιστικά όπως οι θερμαντήρες νερού τοποθετούνται μερικές φορές σε δύσκολους χώρους επιθεώρησης. Μια λεπτομερής διάβαση πριν το κλείσιμο είναι κρίσιμη.
• Γρήγορη απόσβεση - Τα κατασκευασμένα σπίτια δεν διατηρούν την αξία τους με τον ίδιο τρόπο όπως τα καλά κατασκευασμένα σπίτια πλαισίων. Η USA Today δηλώνει σε άρθρο του τον Αύγουστο του 2013 ότι είναι παρόμοια με τα νέα αυτοκίνητα στο βαθμό που αποσβένουν αμέσως μετά την αρχική χρήση.