Πίνακας περιεχομένων:
Οι ιδιότητες αποκλεισμού πωλούνται συχνά με μεγάλη αξία. Όταν μια αγορά αγοραστών προσφέρει στους καταναλωτές χαμηλά επιτόκια και μεγάλους όρους υποθηκών, η αγορά ενός αποκλεισμού μπορεί να γίνει η τελική συμφωνία. Ωστόσο, για τους καταναλωτές με μαύρα σημάδια στο πιστωτικό ιστορικό τους, μπορεί να είναι λίγο πιο δύσκολο να γίνει μια αγορά ακινήτων. Γνωρίζοντας πώς να αγοράσετε έναν αποκλεισμό, ακόμα και αν έχετε κακή πίστωση, μπορεί να είναι επωφελής.
Βήμα
Συμβουλευτείτε έναν μεσίτη ενυπόθηκων δανείων ή τραπεζίτη ενυπόθηκων δανείων σχετικά με το πιστωτικό ιστορικό και το σκορ σας. Τα στεγαστικά δάνεια έρχονται συχνά με ένα ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα που θεωρείται αποδεκτό για έγκριση. Ο αξιωματικός δανείου σας πιθανότατα θα συστήσει ένα κρατικό ασφαλισμένο δάνειο της FHA, καθώς αυτές είναι ευκολότερο να ληφθούν από τα συμβατικά δάνεια όταν αμφισβητείται η πίστωση.
Βήμα
Εφαρμόστε με τον υπάλληλο δανείου σας ένα δάνειο FHA. Θα χρειαστεί να παράσχετε δηλώσεις που θα περιγράφουν λεπτομερώς τις περιστάσεις των καθυστερημένων ή χαμένων πληρωμών που επηρεάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Περιστατικά που δείχνουν δυσκολίες όπως απώλεια θέσεων εργασίας, απολύσεις ή ιατρικές καταστάσεις έκτακτης ανάγκης είναι οι πιο εύκολες στην αναφορά όταν επιχειρούν να λάβουν έγκριση στεγαστικού δανείου και είναι οι μόνοι λόγοι για τους οποίους ένας ασφαλιστής μπορεί να αγνοήσει ορισμένες πιστωτικές ατέλειες.
Βήμα
Παρέχετε στον υπάλληλο δανείου σας παραπομπές για μη παραδοσιακές πηγές πίστωσης. Καλό παράδειγμα είναι οι πληρωμές ιστορικού ενοικίασης και τα ιστορικά πληρωμών για όλα τα βοηθητικά προγράμματα στο όνομά σας. Αυτό θα βοηθήσει να στερεοποιηθεί ένα αρχείο και να δείξει την προθυμία και την ικανότητα να πληρώσει μια υποθήκη. Μόλις ολοκληρωθεί ο φάκελός σας, ο υπάλληλος δανείου σας θα το υποβάλει και θα περιμένετε περίπου μια εβδομάδα για μια απόφαση.
Βήμα
Μόλις εγκριθεί ο φάκελος με βάση αυτούς τους παράγοντες, μπορείτε να ξεκινήσετε αγορές για στεγασμένα σπίτια. Είναι σημαντικό να έχετε μια υποθήκη έγκριση, όπως μια τράπεζα θα θέλουν να δουν ότι πριν από την ψυχαγωγία μια προσφορά σε μια αποκλεισμένη σπίτι. Επιπλέον, θα πρέπει επίσης να προ-προκριθείτε με την τράπεζα που κατέχει το ακίνητο στο οποίο σας ενδιαφέρει. Ενώ δεν είστε υποχρεωμένοι να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες τους ως δανειστές, είναι μέρος της διαδικασίας, ώστε να είναι σίγουροι ότι μπορείτε να κλείσετε την ιδιοκτησία.
Βήμα
Υποβάλετε μια προσφορά σε μια ιδιοκτησία αποκλεισμού και να συμπεριλάβετε την επιστολή έγκρισης υποθήκης σας. Ακολουθήστε τις οδηγίες τους σχετικά με την προεπιλογή για υποθήκη μαζί τους και δώστε μια απόφαση για το ποια χρηματοδότηση είναι καλύτερη για την προσωπική σας κατάσταση. Αφού ολοκληρώσετε την προσφορά για την αγορά του ακινήτου, μπορείτε να προετοιμαστείτε για να ολοκληρώσετε την αγορά.