Πίνακας περιεχομένων:
Ένας δήμος χρησιμοποιεί έναν συντελεστή εξισορρόπησης, ή ένα συντελεστή, για να εκτιμήσει τις αξίες της ιδιοκτησίας εντός της δικαιοδοσίας του. Ο λόγος εξισορρόπησης ισούται με την εκτιμώμενη αξία μιας περιουσίας διαιρούμενη με την αγοραία αξία της. Ένας δήμος συνήθως χρησιμοποιεί την εκτιμώμενη αξία για τον υπολογισμό των φόρων ιδιοκτησίας, ενώ η αγοραία αξία είναι το ποσό για το οποίο το ακίνητο θα πωλούσε πιθανώς στην ανοικτή αγορά. Η εκτιμώμενη αξία μιας ιδιοκτησίας είναι συνήθως χαμηλότερη από την αγοραία αξία της. Υπολογίστε την αγοραία αξία του ακινήτου σας με βάση το ποσοστό εξισορρόπησης στην περιοχή σας και την εκτιμώμενη αξία της περιουσίας σας.
Βήμα
Προσδιορίστε το ποσοστό εξισορρόπησης που χρησιμοποιεί ο δήμος σας για να αξιολογήσει την αξία της ιδιοκτησίας σας. Μπορείτε να βρείτε το επιτόκιο στην ιστοσελίδα του δήμου ή επικοινωνώντας με το γραφείο συλλογής φόρων ακίνητης περιουσίας. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι το ποσοστό εξισορρόπησης είναι 50% στο δήμο όπου βρίσκεται το ακίνητό σας.
Βήμα
Προσδιορίστε την εκτιμώμενη αξία της ιδιοκτησίας σας. Μπορείτε να το βρείτε σε πρόσφατο λογαριασμό φόρου ακίνητης περιουσίας ή επικοινωνώντας με το τοπικό γραφείο συλλογής φόρου ακίνητης περιουσίας. Στο παράδειγμα, υποθέστε ότι η εκτιμώμενη αξία της ιδιοκτησίας σας είναι $ 175.000.
Βήμα
Διαχωρίστε την εκτιμώμενη αξία της περιουσίας σας με το ποσοστό εξισορρόπησης για να υπολογίσετε την αγοραία αξία της περιουσίας. Στο παράδειγμα, διαιρέστε 175.000 δολάρια κατά 50 τοις εκατό, ή 0,5, με αποτέλεσμα την αξία της αγοράς ακινήτων των 350.000 δολαρίων.