Πίνακας περιεχομένων:
Βήμα
Αν δεν έχετε καθορισμένη χρονική περίοδο για τη διάρκεια της μίσθωσης, ο νόμος του Νιου Τζέρσεϋ ορίζει την χρονική περίοδο σε ένα μήνα. Ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να σας εκδιώξει αυθαίρετα στο τέλος κάθε μήνα. Πρέπει να σας ενημερώσει τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την ημερομηνία κατά την οποία επιθυμεί να τερματίσει τη μίσθωση σας. Ομοίως, πρέπει επίσης να δώσετε στον ιδιοκτήτη την προειδοποίηση 30 ημερών ότι σκοπεύετε να τερματίσετε τη μίσθωση σας.
Όροι μίσθωσης
Αύξηση ενοικίων
Βήμα
Ως περιοδικός ενοικιαστής, υπόκεινται στους ίδιους νόμους όπως και οι μακροπρόθεσμοι ενοικιαστές όσον αφορά τις αυξήσεις ενοικίου. Όλοι οι ενοικιαστές μπορούν να αυξήσουν το ενοίκιο τους μόνο στο τέλος της μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι ως ένας περιοδικός ενοικιαστής, ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να σας εξυπηρετήσει με προειδοποίηση 30 ημερών ότι σκοπεύει να τερματίσει την υπάρχουσα μίσθωση και να αυξήσει το ενοίκιό σας. Η άρνηση να πληρώσετε την αύξηση δείχνει ότι δεν συμφωνείτε με αυτήν. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ξεκινήσει διαδικασία εκδίωξης εναντίον σας. Ο νόμος του Νιού Τζέρσεϊ απαγορεύει τις ασυνείδητες αυξήσεις.
Υγεία και την ασφάλεια
Βήμα
Οι περιοδικοί μισθωτές έχουν τα ίδια δικαιώματα με τους μακροχρόνιους μισθωτές βάσει του νόμου του Νιου Τζέρσεϋ σχετικά με την υγεία, την ασφάλεια και την κατοικία του κτιρίου. Ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να διατηρεί το κτίριο δομικά υγιές, απαλλαγμένο από επιβλαβείς οργανισμούς και να παρέχει εύλογη πρόσβαση στις υπηρεσίες κοινής ωφελείας. Ο ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να διατηρεί όλες τις κλειδαριές και τις συσκευές ασφαλείας σε κατάσταση λειτουργίας. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να κάνει επισκευές στο κτίριο που σχετίζονται με την κανονική φθορά της ανθρώπινης κατοίκησης.
Αποδράσεις
Βήμα
Οι εξώσεις είναι ένας άλλος τομέας όπου οι περιοδικοί μισθωτές έχουν τα ίδια δικαιώματα με αυτούς με μακροχρόνια μίσθωση. Ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να πάει στο δικαστήριο για να σας εκδιώξει με νομικά μέσα. Δεν μπορεί να σας κλειδώσει μονομερώς από το διαμέρισμά σας, να κλείσει τις υπηρεσίες σας ή να κατασχέσει τα υπάρχοντά σας σε μια προσπάθεια να σας επιστρέψει το ενοίκιο ή να σας βγάλει από το διαμέρισμα. Εάν συμβεί αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με την αστυνομία καθώς και με έναν πληρεξούσιο, καθώς θα δικαιούστε αποζημίωση βάσει του νόμου του Νιού Τζέρσεϊ.