Πίνακας περιεχομένων:
Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, τα χρήματα που βάζετε στη συντήρηση του σπιτιού σας είναι μια επένδυση σε ένα από τα πιο πολύτιμα περιουσιακά σας στοιχεία. Ακόμη και προτού να αποκτήσετε το σπίτι σας εντελώς με την εξόφληση του στεγαστικού δανείου σας, έχετε ένα οικονομικό πακέτο στο σπίτι σας, το οποίο αξίζει να δαπανήσει χρήματα για βελτιώσεις. Μια σημαντική βελτίωση, όπως μια νέα στέγη, μπορεί γρήγορα να προσθέσει αξία στο σπίτι σας.
Εκτιμήσεις αξίας
Η αξία μιας νέας στέγης στο σπίτι σας μπορεί να ποικίλει ευρέως με βάση διάφορους παράγοντες. Γενικά, μια νέα οροφή μπορεί να προσθέσει μεταξύ 15 και 40 τοις εκατό στην αξία του σπιτιού σας. Αυτό σημαίνει ότι ένα σπίτι αξίας $ 100.000 μπορεί να γίνει ιδιοκτησία 140.000 δολαρίων απλά με την προσθήκη μιας νέας, σύγχρονης στέγης. Δείχνει επίσης ότι όσο περισσότερο αξίζει το σπίτι, τόσο μεγαλύτερη αξία έχει να κερδίσει από μια νέα στέγη.
Μεταβλητές
Πολλές μεταβλητές συμβάλλουν ακριβώς στο βαθμό που μια νέα στέγη αυξάνει την αξία ενός σπιτιού. Περιλαμβάνουν την κατάσταση της παλιάς στέγης που αντικαθιστά, με πιο δραματικές αναβαθμίσεις να κάνουν περισσότερα για να αυξήσουν την εκτιμώμενη αξία ενός σπιτιού. Τα σπίτια σε υψηλότερες κλίμακες τιμών θα αποκτήσουν επίσης μεγαλύτερη αξία αφού οι αγοραστές θα είναι πρόθυμοι και ικανοί να πληρώσουν περισσότερα για ένα σπίτι που δεν θα χρειαστεί νέα στέγη σύντομα μετά τη μετακίνηση μέσα. Το στυλ της νέας στέγης έχει επίσης σημασία, με στέγες που προσθέτουν αρχιτεκτονική την αύξηση της αξίας ενδιαφέροντος περισσότερο από τις παραδοσιακές στέγες που μπορεί να κοστίζουν λιγότερο αλλά αποτυγχάνουν να βοηθήσουν το σπίτι ξεχωρίζουν στα μάτια των πιθανών αγοραστών.
Αποδοτικότητα
Ένας άλλος τρόπος με τον οποίο μια νέα στέγη μπορεί να προσθέσει αξία στο σπίτι σας είναι η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του σπιτιού. Μια νέα οροφή που έχει επαρκή μόνωση και είναι κατασκευασμένη από αποδοτικά υλικά εμποδίζει το διαφυγές θερμού αέρα καθώς αυξάνεται στη σοφίτα, μειώνοντας την ανάγκη για θέρμανση στο σπίτι. Αυτό εξοικονομεί χρήματα για τα καύσιμα θέρμανσης και βοηθά το περιβάλλον αφού θα χρησιμοποιήσετε λιγότερα αέρια, πετρέλαιο ή ηλεκτρικό ρεύμα για να διατηρήσετε το σπίτι σας ζεστό. Μια νέα οροφή που περιλαμβάνει ηλιακούς συλλέκτες σας παρέχει δωρεάν ηλεκτρική ενέργεια από μια ανανεώσιμη πηγή και μπορεί να κάνει το σπίτι σας ακόμα πιο ελκυστικό για τους σωστούς αγοραστές.
Άλλες μορφές αξίας
Μια νέα οροφή μπορεί να προσθέσει επιπλέον αξία στο σπίτι σας με διάφορους τρόπους που είναι δύσκολο να μετρηθούν. Μια νέα οροφή που προσελκύει περισσότερους αγοραστές θα σας επιτρέψει να πουλήσετε το σπίτι σας νωρίτερα, μειώνοντας το κόστος συντήρησης, μάρκετινγκ και αμοιβές κτηματομεσίτη. Το σπίτι σας θα κερδίσει επίσης αξία αφού αποκαταστήσετε τυχόν ζημιές που προκλήθηκαν από διαρροές στην παλιά οροφή και οι επισκευές θα διατηρηθούν από τη νέα κατασκευή στέγης.