Πίνακας περιεχομένων:
- Βήμα
- Αποκάλυψη
- Βήμα
- Θεραπεία
- Βήμα
- Ανακοίνωση προς τον ιδιοκτήτη
- Βήμα
- Απόδειξη με έγγραφα
- Βήμα
- Παραβίαση μισθώσεων
- Βήμα
Βήμα
Αποκάλυψη
Βήμα
Οι νόμοι ιδιοκτητών και μισθωτών, καθώς και τα καταστατικά που αφορούν παραπλανητικές εμπορικές πρακτικές, απαιτούν από έναν ιδιοκτήτη να αποκαλύψει οποιαδήποτε γνωστά ελαττώματα στην ιδιοκτησία που έχουν τη δυνατότητα να επηρεάσουν την απόφαση ενός ατόμου να συνάψει μίσθωση με αυτόν τον ιδιοκτήτη. Περιλαμβάνεται σε αυτές τις αποκαλύψεις το δικαίωμα του ενοικιαστή να ενημερώνεται για την παρουσία των σημερινών μολύνσεων από μούχλα.
Οι νόμοι ποικίλλουν σημαντικά από κράτος σε κράτος σχετικά με το αν ένας μισθωτής έχει το δικαίωμα σε πληροφορίες σχετικά με προηγούμενες μολύνσεις μούχλας στην ιδιοκτησία που επιλύθηκαν. Σε πολλά κράτη τα δικαστήρια έχουν αποφανθεί ότι ένας ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να προσφέρει εθελοντικά αυτές τις πληροφορίες σε πρώτη φάση. Ωστόσο, εάν κάποιος μισθωτής αναρωτιέται ειδικά για προηγούμενες μολύνσεις με μούχλα, ο ιδιοκτήτης πρέπει να παρέχει ακριβείς πληροφορίες.
Θεραπεία
Βήμα
Εάν η μόλυνση από μούχλα συμβαίνει μετά την κατοχή ακινήτου από έναν μισθωτή, ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταβάλει επιμελή προσπάθεια για την επίλυση του προβλήματος. Αυτή η υποχρέωση υφίσταται ακόμη και αν η μόλυνση από μούχλα ήταν λάθος του ενοικιαστή. Εάν είναι λάθος του ενοικιαστή, ο ιδιοκτήτης θα αναλάβει την αποκατάσταση της κατάστασης, αλλά ο ενοικιαστής μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος για το κόστος που συνδέεται με την επίλυση του προβλήματος της φόρμας.
Ανακοίνωση προς τον ιδιοκτήτη
Βήμα
Προκειμένου ένας μισθωτής να προστατεύσει πλήρως τα δικαιώματά του όσον αφορά την εξάλειψη της προσβολής από μούχλα, ο μισθωτής πρέπει να ενημερώσει το πρόβλημα. Η κατάλληλη ειδοποίηση δίνεται είτε στον ιδιοκτήτη της περιουσίας είτε στο άτομο που συνήθως είναι υπεύθυνο για τη συλλογή του ενοικίου.
Απόδειξη με έγγραφα
Βήμα
Στο πλαίσιο της διαδικασίας ειδοποίησης του ιδιοκτήτη μολυσματικής μούχλας και προστασίας των δικαιωμάτων του ενοικιαστή, ο ενοικιαστής πρέπει να τεκμηριώσει πλήρως την προσβολή. Ως μέρος αυτής της διαδικασίας, ο ενοικιαστής είναι σοφό να φωτογραφίσει την μόλυνση μούχλας από μόνη της και να τεκμηριώσει την ημερομηνία που το πρόβλημα παρατηρήθηκε.
Παραβίαση μισθώσεων
Βήμα
Εάν ο ιδιοκτήτης αποτύχει να αναλάβει δράση για την αποκατάσταση της κατάστασης, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης με βάση αυτό που είναι γνωστό ως υλική παραβίαση από τον ιδιοκτήτη. Ένας μισθωτής μπορεί επίσης να έχει το δικαίωμα να προβεί σε περαιτέρω νομικές ενέργειες κατά του ιδιοκτήτη για άλλες ζημίες που προκλήθηκαν λόγω της προσβολής από μούχλα. Επειδή η μούχλα προκαλεί προβλήματα υγείας σε ορισμένα άτομα, αυτές οι βλάβες μπορεί να περιλαμβάνουν τα ιατρικά έξοδα που προκύπτουν ως αποτέλεσμα της αντιμετώπισης αυτών των τύπων προβλημάτων.