Τι είναι η πραγματική & απτή προσωπική ιδιοκτησία;

Από νομική άποψη, η ενσώματη περιουσία είναι οποιαδήποτε ιδιοκτησία, πραγματική ή προσωπική, που μπορεί να αγγιχτεί. Τα ακίνητα αποτελούνται από γη ή ακίνητα που δεν μπορούν να μετακινηθούν ή να συνδεθούν με την ιδιοκτησία, όπως κτίρια, πετρέλαιο, φυσικό αέριο και ορυκτά και δέντρα. Η προσωπική ιδιοκτησία είναι ιδιοκτησία που μπορεί να μετακινηθεί, όπως μηχανήματα, εξοπλισμός και έπιπλα. Παρόλο που το πετρέλαιο, το φυσικό αέριο, τα ορυκτά και τα δένδρα αντιμετωπίζονται ως ακίνητη περιουσία, όταν εξορύσσονται, εξορύσσονται ή συλλέγονται, γίνονται απτά προσωπικά είδη.

Τα ακίνητα, όπως ένα σπίτι, δεν μπορούν να μεταφερθούν από την τοποθεσία του. Πιστωτικές κάρτες: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Ενσώματα και άυλα περιουσιακά στοιχεία

Όχι όλες οι ιδιοκτησίες είναι απτές. Για παράδειγμα, η πνευματική ιδιοκτησία, οι ιδέες και η καλή θέληση, η οποία είναι η αξία μιας επιχείρησης πέρα ​​από τα περιουσιακά στοιχεία της, είναι όλα άυλα περιουσιακά στοιχεία που μπορούν να ανήκουν, αλλά στερούνται φυσικής ουσίας ή ύπαρξης. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων δεν φορολογεί ακόμη ιδέες ή σκέψεις μέχρι να μεταφερθεί, να μεταφερθεί ή να πωληθεί το άυλο περιουσιακό στοιχείο, οπότε θα γίνει φορολογητέο. Μόλις μια ιδέα κατοχυρωθεί με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας ή με πνευματικά δικαιώματα, όπως με μια εφεύρεση ή ένα βιβλίο, η ιδέα γίνεται απτή και επομένως μπορεί να κερδηθεί και το εισόδημα που παράγεται από τις πωλήσεις φορολογείται.

Ακίνητη περιουσία

Το ακίνητο ή η ακίνητη περιουσία είναι ενσώματη ακίνητη περιουσία. Πράγματα όπως το πετρέλαιο, το φυσικό αέριο, τα πολύτιμα μέταλλα και η μόνιμη ξυλεία είναι όλα μέρος της γης. Ωστόσο, αν απομακρυνθεί η ξυλεία, γίνεται απτή προσωπική ιδιοκτησία. Εάν πουλάτε την ξυλεία, η πώληση αντιμετωπίζεται ως κεφαλαιουχικό κέρδος και όχι ως απλό εισόδημα. Επιπλέον, η φορολόγηση των ακινήτων βασίζεται στην εκτιμώμενη αξία του ακινήτου και όχι στην υποτιθέμενη αξία της ξυλείας ή άλλου φυσικού πόρου επί του ακινήτου.

Απλή προσωπική ιδιοκτησία

Η απλή προσωπική ιδιοκτησία είναι ουσιαστικά οποιαδήποτε ιδιοκτησία που μπορεί να μετακινηθεί. Ορισμένα κράτη φορολογούν ενσώματα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία. Για παράδειγμα, ένας γεωργός σε κράτος με φόρο προσωπικής ιδιοκτησίας μπορεί να πληρώνει φόρους για το όχημά του, τον ελκυστήρα και τα βοοειδή. Άλλα κράτη έχουν φόρο επί προσωπικής ιδιοκτησίας επιχειρήσεων, όπως εξοπλισμό, οχήματα και υπολογιστές. Η μέθοδος φορολόγησης βασίζεται σε ένα ποσοστό της αξίας του ακινήτου.

Επιχειρήσεις έναντι ατομικών πραγματικών και άυλων περιουσιακών στοιχείων

Η κύρια διαφορά μεταξύ της επιχειρηματικής περιουσίας και της ατομικής ιδιοκτησίας είναι η μέθοδος φορολόγησης και η κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Έτσι αν σκέφτεστε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ή σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα νέο ταχύπλοο, ελέγξτε τους νόμους σας σχετικά με τη φορολογία. Μπορεί να υπόκεισθε σε φόρο στην πραγματική και απτή προσωπική σας περιουσία που δεν περιμένατε.