Πίνακας περιεχομένων:
- Φόροι ιδιοκτησίας
- Φορολογικές απαιτήσεις πίστωσης
- Φορολογική υποχρέωση
- Φορολογικές πιστώσεις συζητήθηκαν
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση των ΗΠΑ επιτρέπει στους ενοικιαστές να διεκδικήσουν εκπτώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας εάν έχουν μίσθωση που απαιτεί από τον μισθωτή να πληρώσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας αντί του ιδιοκτήτη. Αυτό δεν ισχύει για πολλούς κατοίκους διαμερισμάτων. Ωστόσο, ορισμένοι ενοικιαστές ενδέχεται να εξακολουθούν να μπορούν να απαιτήσουν πίστωση φόρου εάν πληρούν ορισμένες απαιτήσεις εισοδήματος και κατοικίας.
Φόροι ιδιοκτησίας
Οι άνθρωποι συσχετίζουν συχνά τις πληρωμές φόρου ιδιοκτησίας με την ιδιοκτησία σπιτιού. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες απαιτούν επίσης από τους μισθωτές να πληρώνουν τουλάχιστον ένα μέρος των φόρων ιδιοκτησίας για τα πολυκατοικίες ή τις κατοικίες τους και τις συγκυριαρχίες. Οι φόροι ιδιοκτησίας περιλαμβάνονται συνήθως σε μηνιαίες πληρωμές ενοικίου και δεν αναφέρονται ως ξεχωριστό κόστος όπως είναι για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Ορισμένα κράτη των ΗΠΑ επιτρέπουν στους ενοικιαστές να διεκδικήσουν την πίστωση του ενοικιαστή στις φορολογικές δηλώσεις τους, η οποία έχει ως στόχο να αντισταθμίσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας που οι ενοικιαστές πληρώνουν τους ιδιοκτήτες τους.
Φορολογικές απαιτήσεις πίστωσης
Οι άνθρωποι που επιθυμούν να διεκδικήσουν τις διαθέσιμες πιστώσεις φόρου ενοικίασης στην πολιτεία τους πρέπει να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Για παράδειγμα, το Πρόγραμμα Φορολογικών Πιστώσεων του Maryland Renters απαιτεί μια κατοικία ενοικίασης να είναι η κύρια κατοικία του φορολογούμενου για να διεκδικήσει την πίστωση που θα μπορούσε να φθάσει τα $ 750. Επίσης, ο μισθωτής υποχρεούται να έχει ζήσει στο ακίνητο τουλάχιστον έξι μήνες του έτους κατά το οποίο ζητείται η πίστωση. Οι ενοικιαστές δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για την πίστωση εάν έλαβαν ομοσπονδιακές ή κρατικές επιδοτήσεις στέγασης κατά τη διάρκεια του έτους.
Φορολογική υποχρέωση
Η πίστωση μη επιστρέψιμου ενοικιαστή της Καλιφόρνιας προορίζεται μόνο για να αντισταθμίσει τη φορολογική υποχρέωση ενός ενοικιαστή. Οι ενιαίοι φορολογούμενοι δεν είναι επιλέξιμοι για την πίστωση εάν το προσαρμοσμένο ακαθάριστο εισόδημά τους ξεπερνά τα $ 34.722 και τα παντρεμένα ζευγάρια που υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση δεν είναι επιλέξιμα αν το προσαρμοσμένο ακαθάριστο εισόδημά τους είναι μεγαλύτερο από $ 69.444. Σε κάθε περίπτωση, η πίστωση είναι χαμηλή. Ο δικτυακός τόπος της Φορολογικής Υπηρεσίας της Καλιφόρνια της Καλιφόρνια υποδεικνύει ότι τα άτομα που πληρούν τις κατευθυντήριες γραμμές επιλεξιμότητας θα μπορούσαν να αναμένουν πίστωση 60 δολαρίων το 2010. Το ποσό αυτό απλώς διπλασιάζεται για παντρεμένα ζευγάρια
Φορολογικές πιστώσεις συζητήθηκαν
Ένα άρθρο του Associated Press σημειώνει μια συζήτηση στο Μιζούρι για τη μείωση ή την εξάλειψη των φορολογικών πιστώσεων για την εξοικονόμηση των κρατικών χρημάτων. Σύμφωνα με το άρθρο του AP με τίτλο "Έκθεση αξιολόγησης πιστωτικών φόρων στην κυβέρνηση του Missouri House Republicans", μια κρατική επιτροπή δήλωσε ότι το Μισσούρι θα μπορούσε τελικά να εξοικονομήσει μέχρι 220 εκατομμύρια δολάρια εάν το κράτος αποφάσισε να αναθεωρήσει προγράμματα φορολογικής πίστωσης. Οι ηλικιωμένοι πολίτες με χαμηλό εισόδημα και άτομα με αναπηρίες του Μισσούρι μπορούν να διεκδικήσουν πίστωση για το ενοίκιο ή τους φόρους ιδιοκτησίας τους Το AP αναφέρει ότι η επιτροπή πρότεινε ότι μόνο οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να είναι επιλέξιμοι για την πίστωση, αλλά ορισμένοι πολιτικοί διαφώνησαν με τις συστάσεις της επιτροπής.