Οι πωλητές σπιτιών συχνά λαμβάνουν προσφορές αγοράς που δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες τους. Για να τροποποιήσετε επίσημα συγκεκριμένους όρους πώλησης, στείλτε στον αγοραστή ή τον αντιπρόσωπο του αγοραστή αντίγραφο. Ένας αντιπρόσωπος επιτρέπει σε έναν αγοραστή να γνωρίζει ότι είστε διατεθειμένος να διαπραγματευτείτε, ενώ σας δίνει ένα out θα πρέπει μια πιο ελκυστική προσφορά έρχονται μαζί. Το Realtor.com σας συμβουλεύει να εργάζεστε γρήγορα και να αντιτεθείτε σε όλους τους ενδιαφερόμενους αγοραστές για να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας να καταλήξετε σε αμοιβαία συμφωνία.
Δώστε οδηγίες στον κτηματομεσίτη σας ή σε έναν πληρεξούσιο ακινήτου να γράψετε ένα αντίγραφο σχετικά με ένα νομικό αντίγραφο έγγραφο. Ένας πληρεξούσιος ή ένας πράκτορας μπορεί να κάνει προτάσεις και να σας συμβουλεύσει για το πώς να διαπραγματευτεί τους όρους μιας προσφοράς αγοράς, ενώ ταυτόχρονα να μεταφέρετε με σαφήνεια τους όρους του αντιτρομολογίου σας γραπτώς.
Ελέγξτε προσεκτικά την προσφορά και απευθυνθείτε μόνο στα τμήματα που δεν συμφωνείτε με το αντίγραφο. Αν η προσφορά είναι γραμμένη σε μια συγκεκριμένη συμφωνία αγοράς ή προσφορά, είναι πιο πιθανό να συμμορφωθείτε με τους περισσότερους όρους προσφοράς, καθώς αυτές περιλαμβάνουν τυπικούς ή συνήθεις όρους και προϋποθέσεις για πωλήσεις κατοικιών στην αγορά κατοικίας σας. Υπογράψτε και χρονολογήστε το αντίγραφο και δηλώστε μια ημερομηνία λήξης για το αντίγραφο, αν πατηθεί για λίγο.
Υποβάλετε το αντιπρόσωπό σας στον αγοραστή αμέσως, κατά προτίμηση μέσω των αντιπροσώπων σας. Κατά τη διάρκεια του σταδίου αντιπαροχής, μπορείτε να αναθεωρήσετε άλλες προσφορές, να αντιγράψετε πολλούς αγοραστές και ακόμη να αποδεχθείτε άλλη προσφορά.
Ελέγξτε την απάντηση του αγοραστή στο αντίγραφο του λογαριασμού σας. Ένας αγοραστής μπορεί:
- Αποδεχτείτε το αντίγραφο του λογαριασμού σας υπογράφοντας και παραδίδοντάς το σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα
- Αντιμετωπίστε το μετρητή σας, διευρύνοντας περαιτέρω τις διαπραγματεύσεις
- Απορρίψτε τον μετρητή σας αρνούμενος να υπογράψετε το αντίγραφο του μετρητή σας ή να σας αντικαταστήσω. Ένας αγοραστής μπορεί επίσης τυπικά να αποσύρει την αρχική του προσφορά γραπτώς, τερματίζοντας τις διαπραγματεύσεις.
Αναγνωρίστε την αποδοχή του αντισυμβαλλόμενου από τον αγοραστή αποστέλλοντας στο αντίγραφο ή την προσφορά αγοράς μια δεσμευτική σύμβαση πώλησης. Ο πράκτοράς σας μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με τη συνήθη μέθοδο αποδοχής στην περιοχή σας.