Μήπως ένας ιδιοκτήτης πάρει φορολογικές ελαφρύνσεις για ενοικίαση στους μισθωτές του τμήματος 8;

Η ενοικίαση των κτιρίων σας στους ενοικιαστές του τμήματος 8 μπορεί να σας βοηθήσει να γεμίσετε τα κενά σας ενοίκια ενώ λαμβάνετε μερικώς εγγυημένη πληρωμή ενοικίου από την κυβέρνηση. Ενώ η μίσθωση στους μισθωτές του τμήματος 8 έχει πολλά πλεονεκτήματα σε έναν ιδιοκτήτη, δεν δίνονται φορολογικές ελαφρύνσεις για αυτά τα ενοίκια. Υπάρχει πίστωση φόρου για την ανάπτυξη ακινήτων χαμηλού εισοδήματος, αλλά όχι για την πραγματική μίσθωση.

Η μίσθωση του ενοικιαστή στο τμήμα 8 μπορεί να σας δώσει ένα πιο σταθερό εισόδημα ενοικίου καθώς η κυβέρνηση καταβάλλει το μεγαλύτερο μέρος του ενοικίου.

Τμήμα 8 Στέγαση

Το τμήμα 8 είναι ένα κυβερνητικό πρόγραμμα που βοηθά τις οικογένειες χαμηλού εισοδήματος να παρέχουν στέγη. Για να δικαιούστε ένα κουπόνι του τμήματος 8, το εισόδημα ενός ατόμου ή μιας οικογένειας πρέπει να πέσει κάτω από ένα καθορισμένο επίπεδο. Το επίπεδο εισοδήματος ποικίλλει μεταξύ των πόλεων και εξαρτάται από το μέσο εισόδημα μιας περιοχής. Όταν ένα άτομο πληροί τις προϋποθέσεις για ένα κουπόνι του τμήματος 8, θα λάβει βοήθεια για την πληρωμή του ενοικίου του από την κυβέρνηση. Η κυβέρνηση υπολογίζει ένα μηνιαίο ποσό που θα χρειαστεί να πληρώσει ο ίδιος, με βάση το εισόδημά του. Η κυβέρνηση θα καταβάλει το υπόλοιπο του μισθώματος στον ιδιοκτήτη.

Πλεονεκτήματα

Το κύριο πλεονέκτημα της μίσθωσης στους μισθωτές του τμήματος 8 είναι ότι εισπράττετε ενοίκιο το οποίο πληρώνεται μερικώς από την κυβέρνηση. Το τμήμα κυβέρνησης 8 οι πληρωμές είναι γενικά γρήγορες και δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την αδυναμία των κυβερνήσεων να εκπληρώσουν τις πληρωμές σας. Ένα άλλο πλεονέκτημα των ενοίκων του τμήματος 8 είναι η μεγάλη δεξαμενή διαθέσιμων ενοικιαστών. Υπάρχουν περισσότεροι μισθωτές με κουπόνια του τμήματος 8 από τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αποδεχθούν αυτούς τους ενοικιαστές. Λαμβάνοντας υπόψη το τμήμα 8 οι ενοικιαστές μπορούν να σας βοηθήσουν να συμπληρώσετε τις κενές θέσεις εργασίας σας. Λόγω αυτών των πλεονεκτημάτων του προγράμματος του τμήματος 8, η κυβέρνηση δεν δίνει στους ιδιοκτήτες ένα επιπλέον κίνητρο με φοροαπαλλαγές.

Μειονεκτήματα

Η ενοικίαση στους μισθωτές του τμήματος 8 έχει ορισμένα μειονεκτήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Πριν να ενοικιάσετε το διαμέρισμά σας σε ενοικιαστές, η κυβέρνηση θα προβεί σε πλήρη έλεγχο της ιδιοκτησίας σας και ενδέχεται να απαιτήσει βελτιώσεις πριν από τη σύναψη της σύμβασης. Αυτή είναι μια πρόσθετη ταλαιπωρία σε σχέση με τους κανονικούς ενοικιαστές. Έχετε μικρότερο έλεγχο του ποσοστού ενοικίασής σας με το πρόγραμμα της ενότητας 8. Δεν μπορείτε να χρεώσετε το ενοίκιο για το επίπεδο ενοικίου της αγοράς που έχει οριστεί από την κυβέρνηση. Αυτοί οι επιπλέον κυβερνητικοί περιορισμοί είναι το κόστος της ενοικίασης προς τους μισθωτές του τμήματος 8.

Πιστωτική πίστωση φόρου για χαμηλό εισόδημα

Η κυβέρνηση δεν δίνει πίστωση φόρου για άτομα που νοικιάζουν νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, αλλά υπάρχει πίστωση φόρου για την παραγωγή διαμερισμάτων χαμηλού εισοδήματος. Μπορείτε να επωφεληθείτε από αυτή την πίστωση αν χτίσετε ένα ακίνητο και να ορίσετε ένα μέρος των διαμερισμάτων, τουλάχιστον 20 τοις εκατό, για χρήση μόνο από νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος. Θα χρειαστεί να χρεώσετε χαμηλότερη τιμή ενοικίασης σε αυτά τα διαμερίσματα. Το ποσό της πίστωσης που μπορείτε να πάρετε έναντι του εισοδήματός σας καθορίζεται από το κόστος του κτιρίου και πρέπει να αναληφθεί για μια δεκαετή περίοδο πίστωσης.