Πηγές Αγροτικής Οικονομίας

Είτε θέλετε να αγοράσετε ένα μικρό αγρόκτημα στη χώρα, να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι σε αγροτικό περιβάλλον ή απλά να αγοράσετε ένα οικόπεδο για μελλοντική απόδραση, έχετε αρκετές επιλογές για αγροτική χρηματοδότηση. Εκτός από τους τοπικούς δανειστές σε τράπεζες μικρών πόλεων, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει θεσπίσει αρκετά προγράμματα δανεισμού που επικεντρώνονται στην αγροτική ανάπτυξη με τη μορφή προσωπικών και ακίνητων δανείων.

Αγροτικό πεδίο με ηλιοφάνεια στο skycredit: Ingram Publishing / Ingram Publishing / Getty Images

Εμπορικές τράπεζες

Οι εμπορικές τράπεζες αποτελούν την πρώτη πηγή αγροτικής χρηματοδότησης, σύμφωνα με την υπηρεσία οικονομικών ερευνών του Υπουργείου Γεωργίας του Υπουργείου Γεωργίας των ΗΠΑ (USDA). Περιλαμβάνονται σε αυτή τη χρηματοδότηση τα στεγαστικά δάνεια, τα γεωργικά δάνεια, τα δάνεια προς ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων και τα προσωπικά δάνεια για τους κατοίκους της υπαίθρου Τα στεγαστικά δάνεια στο σπίτι αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της αγροτικής χρηματοδότησης από τις εμπορικές τράπεζες, ακολουθώντας τα γεωργικά δάνεια.

Αρχική χρηματοδότηση

Το USDA συνεργάζεται με ιδιωτικούς δανειστές μέσω του προγράμματος αγροτικής ανάπτυξης για να βοηθήσει άτομα και οικογένειες με χαμηλά και μέτρια εισοδήματα να αποκτήσουν στεγαστικά δάνεια. Στα προγράμματα αυτά, οι αγροτικές περιοχές θεωρούνται εκείνες οι κοινότητες με 10.000 κατοίκους ή λιγότερο και ανοιχτές περιοχές. Το Πρόγραμμα Εγγύησης Δανείων του Τμήματος 502 χρηματοδοτεί μονοκατοικίες και το πρόγραμμα εγγυάται έως το 90 τοις εκατό της υποθήκης. Αυτά τα δάνεια δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται απλά για να αγοράσουν ένα νέο σπίτι. Αντ 'αυτού, είναι επίσης επιλέξιμες για χρηματοδότηση νέες κατασκευές, επισκευές, ανακαινίσεις και κινήσεις. Οι οφειλέτες πρέπει να έχουν ανάγκη από επαρκή στέγαση και να είναι σε θέση να πληρώνουν τις υποθήκες και τους φόρους και να διατηρούν την ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού.

Χρηματοδότηση της εκμετάλλευσης

Ο οργανισμός εξυπηρέτησης γεωργικών εκμεταλλεύσεων του USDA (FSA) παρέχει χρηματοδότηση σε αγρότες και κατοίκους αγροτικών περιοχών σε ολόκληρο τον έθνο μέσω προγραμμάτων πολλαπλών δανείων. Οι εμπορικοί δανειστές συμμετέχουν σε εθνικό επίπεδο. Επιπλέον, το Σύστημα Αγροτικής Πιστοποίησης, ένα δίκτυο συνεταιρισμών που ανήκουν σε πελάτες σε όλες τις Η.Π.Α., εκδίδει δάνεια από την FSA στο εγγυημένο πρόγραμμα δανείων. Σε αυτό το πρόγραμμα, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση προστατεύει τον ιδιωτικό δανειστή σε περίπτωση που ο οφειλέτης αθετήσει το δάνειο. Η FSA χρηματοδοτεί εσωτερικά ένα ξεχωριστό πρόγραμμα άμεσων δανείων. Η FSA διαχειρίζεται επίσης ένα πρόγραμμα σύμβασης γης το οποίο παρέχει εγγυήσεις στους ιδιοκτήτες γης που πωλούν ακίνητα σε αρχάριους ή κοινωνικά μειονεκτούσες αγρότες, όπως εκείνοι που έχουν πέσει θύματα φυλετικών ή εθνοτικών διακρίσεων. Ο πωλητής μπορεί να επιλέξει μεταξύ δύο τύπων εγγυήσεων σε περίπτωση που ο αγοραστής αθετήσει. Το ένα είναι μια εγγύηση άμεσης πληρωμής που επιστρέφει τον πωλητή για τρεις ετήσιες πληρωμές συν το κόστος των σχετικών φόρων και ασφαλίσεων. Το άλλο είναι εγγύηση για το 90 τοις εκατό του μη καταβληθέντος κεφαλαίου.

Σύστημα Αγροτικών Πιστώσεων

Εκτός από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα εγγυημένων δανείων της FSA, το Σύστημα Αγροτικής πίστης δανείζει χρήματα απευθείας σε ιδιώτες για αγορά γης, παρέχει χρηματοδότηση για εξοπλισμό και εργασίες και προσφέρει ασφάλιση καλλιεργειών. Η Farm Credit έχει επίσης ένα πρόγραμμα ειδικά για νέους, αρχάριους και μικρούς αγρότες. Το Farm Credit κατηγοριοποιεί ένα μικρό αγρόκτημα ως ένα με λιγότερα από $ 250.000 σε ετήσια παραγωγή. Οι νέοι αγρότες θεωρούνται αυτοί οι 35 ή νεότεροι και ένας αρχάριος γεωργός κατηγοριοποιείται ως ένας με λιγότερο από 10 χρόνια εμπειρίας.

Χρηματοδότηση έκτακτης ανάγκης

Μέσω ενός προγράμματος FSA, τα δάνεια έκτακτης ανάγκης διατίθενται σε ειδικευμένους κατοίκους της υπαίθρου. Οι αγρότες και οι κτηνοτρόφοι που έχουν υποστεί απώλειες λόγω φυσικής καταστροφής μπορούν να υποβάλουν αίτηση. Τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διάφορες ανάγκες, από την επισκευή και την αντικατάσταση της ιδιοκτησίας στην πληρωμή λογαριασμών, συμπεριλαμβανομένων των βασικών εξόδων διαβίωσης. Τα δάνεια έκτακτης ανάγκης είναι διαθέσιμα για έως και 100 τοις εκατό της ζημίας ή $ 500.000, όποια είναι μικρότερη και συνήθως φέρουν όρους ενός έως επτά ετών.