Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα σπίτι

Καθώς κοιτάτε να αγοράσετε ένα σπίτι, έχοντας επαρκή ρευστά διαθέσιμα, ενισχύει την ικανότητά σας να χειρίζεστε τα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά. Κατά τον καθορισμό του ποσού που θα εξοικονομήσετε, υπολογίστε την προκαταβολή, το κόστος επισκευής στο σπίτι, το κόστος κλεισίματος και μια νέα ή δυνητικά υψηλότερη μηνιαία πληρωμή. Μια καλύτερη θέση σε μετρητά θα ελαχιστοποιήσει το κόστος κλεισίματος εκτός τσέπης.

Κόψτε τα Έξοδα αυτά

Μειώστε τους περιοδικούς λογαριασμούς

Με τα ποσοστά αγορών για μεγάλα μηνιαία έξοδα, θα βρείτε πιθανώς σημαντική εξοικονόμηση πόρων, διατηρώντας παράλληλα τις βασικές υπηρεσίες σας. Πέρα από αυτό, ρίξτε μια σκληρή ματιά στο Internet, τα καλώδια και τα κινητά τηλεφωνικά σας σχέδια. Μεταβείτε σε ένα σχέδιο χαμηλότερου επιτοκίου ή αποδεχτείτε λιγότερα διαθέσιμα κανάλια για να επιτύχετε το στόχο ιδιοκτησίας στο σπίτι νωρίτερα.

Υιοθέτηση προϋπολογισμού

Διατύπωση και την τήρηση μηνιαίου προϋπολογισμού καταγράφει τις συνήθειες των δαπανών σας και εντοπίζει τομείς όπου μπορείτε να μειώσετε τα έξοδα. Δημιουργήστε ένα υπολογιστικό φύλλο που εμφανίζει τα μηνιαία καθαρά έσοδα μετά από φόρους. Αφού καταχωρίσετε επαναλαμβανόμενα μηνιαία έξοδα, όπως λογαριασμούς πιστωτικών καρτών και πληρωμές αυτοκινήτων, θα φτάσετε στο διαθέσιμο εισόδημα που χρηματοδοτεί την εκροή μετρητών σας.

Η διακοπή για πρωινό καφέ ή η λήψη των τελευταίων μελωδιών κάθε εβδομάδα μπορεί να φαίνεται σαν ασήμαντα έξοδα. Ωστόσο, η προσθήκη τους σε αέριο, τρόφιμα και άλλα συναφή έξοδα θα σας δώσει μια εικόνα για το πού πηγαίνουν τα χρήματά σας. Με την τακτική ανασκόπηση του υπολογιστικού φύλλου και τη λήψη αποφάσεων συνεπών με τον στόχο της αγοράς κατοικίας, θα συσσωρεύετε τα κεφάλαια πιο γρήγορα.

Αύξηση των αποταμιεύσεών σας

Αυτόματη κατάθεση λογαριασμού

Αφού δεσμευθείτε σε ένα μηνιαίο ποσό αποταμίευσης, μην βασίζεστε στη θέληση να καταθέσετε αυτά τα χρήματα στο γατάκι υποθηκών. Αντ 'αυτού, δημιουργήστε μια αυτόματη έκπτωση μισθοδοσίας που στέλνει δολάρια απευθείας στον λογαριασμό αυτό. Αν προγραμματίζετε μια αγορά στο σπίτι μέσα σε ένα ή δύο χρόνια, ένας παραδοσιακός λογαριασμός αποταμιεύσεων ή χρηματαγοράς θα κρατήσει τα κεφάλαιά σας ρευστά.

Εκτροπή πρόσθετων κεφαλαίων

Αυξήστε το αυτόματο σχέδιο αποταμίευσης μειώνοντας τις συνεισφορές σας σε άλλα προγράμματα αποταμίευσης. Μεταφέρετε αυτά τα νέα διαθέσιμα δολάρια στο ταμείο υποθηκών. Επιπλέον, εξετάστε το ενδεχόμενο να μειώσετε τα σχέδια διακοπών σας και να ακυρώσετε την αγορά ενός νέου αυτοκινήτου, σκάφους ή ειδών πολυτελείας. Προωθήστε τα επιπλέον χρήματα στο αυξανόμενο ταμείο για την αγορά κατοικίας σας.

Βρείτε κρυφές αποταμιεύσεις

Κάνοντας κάποιες προσαρμογές του τρόπου ζωής, πιθανόν να εντοπίσετε περισσότερους τρόπους για τη δημιουργία κεφαλαίων αγοράς στο σπίτι. Η απόκτηση μιας δεύτερης εργασίας, η μετακίνηση με την οικογένεια ή η πώληση προσωπικών ειδών μπορεί να αποδειχθεί εκπληκτικά επιτυχής. Εάν υπάρχει ένας γάμος ή διακοπές στον ορίζοντα, παραιτούνται από τα δώρα και ζητήστε χρήματα για το ταμείο υποθηκών. Αντιμετωπίζοντας τη διαδικασία αποταμίευσης σαν ένα παιχνίδι που τελικά θα κερδίσετε, πιθανότατα θα είναι πιο εύκολο να κρατήσετε το μάτι σας στο βραβείο.

Ο προϋπολογισμός σας για την αγορά κατοικίας

Τώρα που εξομαλύνετε τις λειτουργίες μείωσης και εξοικονόμησης δαπανών, αναπτύξτε έναν προϋπολογισμό για την πραγματική αγορά κατοικίας. Η προκαταβολή σας οδηγεί οτιδήποτε άλλο, καθώς η συναλλαγή δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς αυτό. Μετά την επιθεώρηση στο σπίτι, πιθανότατα θα χρειαστεί να ολοκληρώσετε κάποιο βαθμό επισκευής στο σπίτι. Τα έξοδα μετακίνησης ποικίλλουν ανάλογα με την πολυπλοκότητα και την απόσταση της κίνησης. Για να εξοικονομήσετε κάποια μετρητά, κάντε τη δική σας συσκευασία και μεταφέρετε τουλάχιστον μερικά έπιπλα και κιβώτια οι ίδιοι.

Επιλογές εκκαθάρισης

Ίσως να μην χρειαστεί να κάλτσατε μακριά πολλά χρήματα για μια προκαταβολή, όπως νομίζετε. Παρόλο που μια προκαταβολή 20% είναι συνήθης, τα συμβατικά δάνεια μπορούν να απαιτήσουν μόλις το 5% της τιμής πώλησης. Εάν είστε πρώτος ιδιοκτήτης σπιτιού ή έχετε χαμηλότερο εισόδημα από το νοικοκυριό, θεωρήστε ένα δάνειο της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης που απαιτεί 3,5% προκαταβολή. Οι βετεράνοι που είναι επιλέξιμοι μπορούν να τύχουν υποθήκης υποκείμενης πληρωμής μέσω του Γραφείου Βετεράνων.