Πίνακας περιεχομένων:
Όταν ένα πρόσωπο κατέχει περιουσία, ιδιαίτερα ακίνητη περιουσία, την προστασία και διατήρηση αυτής της περιουσίας αποτελεί πρωταρχικό μέλημα. Αυτά τα πράγματα μπορούν να γίνουν ιδιαίτερα σημαντικά αν κάποιος αποφασίσει να πουλήσει ή να ζήσει την κατοικία του μετά το θάνατό του. Η μεταβίβαση της νόμιμης κυριότητας από ένα μέρος σε άλλο συμβαίνει συνήθως με τη χρήση μιας πράξης ή ενός τίτλου ιδιοκτησίας. Η κατοχύρωση μιας πράξης εγγύησης είναι μια από τις πολλές μεθόδους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη μεταβίβαση περιουσίας από το ένα άτομο στο άλλο.
Έγγραφο Εγγύησης
Μια πράξη εγγύησης είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο στο οποίο ο πωλητής μιας περιουσίας εγγυάται την αυθεντικότητα του τίτλου ιδιοκτησίας που κατέχει. Εξασφαλίζει επίσης το δικαίωμά του να πωλεί ή / και να μεταβιβάζει τον τίτλο οποιουδήποτε μεταγενέστερου περιουσιακού στοιχείου που αναφέρεται σε αυτό. Αυτό σημαίνει ότι όταν ο αγοραστής υπογράφει μια πράξη εγγύησης, το κάνει αυτό με γνώση ότι το ακίνητο που αγοράζει είναι ελεύθερο και απαλλαγμένο από τυχόν εμπράγματα βάρη ή πρόσθετες αξιώσεις ιδιοκτησίας.
Γιορτάζοντας
Μια τυποποιημένη πράξη είναι απλά το νομικό έγγραφο με το οποίο ένα πρόσωπο αποκτά την κυριότητα ενός ακινήτου, συνήθως των ακίνητων περιουσιακών στοιχείων. Όταν ένα άτομο αγοράζει ένα σπίτι, υπογράφουν και στη συνέχεια λαμβάνουν αυτό το κομμάτι χαρτί, είτε από το κράτος του είτε από τον δανειστή ως απόδειξη ότι είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του ακινήτου. Όταν ένα σπίτι ή μια ιδιοκτησία είναι κατοχυρωμένη, δίνει ένα απόλυτο δικαίωμα τόσο τίτλο και ιδιοκτησία στον αγοραστή ή τον δικαιούχο του ακινήτου, όπως περιγράφεται στην πράξη εγγύησης.
Οφέλη
Το κύριο όφελος της κατοχύρωσης μιας εγγύησης είναι η εγγενής εγγύηση της πράξης. Για μια μεμονωμένη αγορά ή λήψη ακινήτου, υπάρχει μεγάλη ασφάλεια γνωρίζοντας ότι το πρόσωπο που ανέθεσε την πράξη είναι οικονομικά υπεύθυνο για οποιαδήποτε νομική διαδικασία που μπορεί να προκύψει σε περίπτωση που ένας άλλος διάδικος ζητήσει την ιδιοκτησία. Έχοντας αυτό το είδος της διασφάλισης είναι ανεκτίμητο σε όποιον κατέχει περιουσία. Εξασφαλίζει επίσης ότι, ως νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου, μόνο εσείς μπορεί να πουλήσει την ιδιοκτησία σας.
Γραφική εργασία
Εάν είστε στη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού ή πώλησης αυτού που έχετε σήμερα, πρέπει να συμβουλευτείτε τον μεσίτη ακινήτων σας για την εξασφάλιση μιας εγγύησης πράξη. Ένας μεσίτης μπορεί επίσης να σας βοηθήσει με οποιεσδήποτε νομικές μορφές και διαδικασίες που απαιτούνται για την κατοχύρωση μιας πράξης εγγύησης.