Πίνακας περιεχομένων:
Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρέπει να πληρώσετε χρηματικές κυρώσεις στον ιδιοκτήτη σας για το σπάσιμο της μίσθωσης, εκτός αν μπορείτε να εξαλείψετε το κόστος εκμίσθωσης του ιδιοκτήτη ή να καταφέρετε να καλέσετε τον ιδιοκτήτη σας να συμφωνήσει να μην σας χρεώσει τίποτα. Το ποσό που πρέπει να πληρώσετε για τον τερματισμό της μίσθωσης σας νωρίς εξαρτάται από τις περιστάσεις σας.
ΑΝΑΘΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
Εάν μπορείτε να βρείτε κάποιον που να αναλάβει τη μίσθωση σας, ίσως να μην χρειαστεί να πληρώσετε τίποτα για να σπάσετε τη μίσθωση σας. Μπορείτε να βρείτε έναν νέο ενοικιαστή ζητώντας φίλους και συγγενείς ή τοποθετώντας διαφημίσεις. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης σας έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την ενοικίαση του ακινήτου στο άτομο που συστήνετε. Αν ο ιδιοκτήτης εγκρίνει τον νέο μισθωτή, μπορεί να υπογράψει νέα μίσθωση ή ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσθέσει το όνομα του νέου ενοικιαστή στη μίσθωση και να αφαιρέσει το όνομά σας. Αυτό εξαλείφει κάθε ευθύνη που έχετε στη μίσθωση σας.
Υποχώρηση
Μπορείτε επίσης να ελαχιστοποιήσετε το κόστος σας με την υπεκμίσθωση του διαμερίσματος.Αυτό προϋποθέτει τη γραπτή άδεια από τον ιδιοκτήτη σας και την εξεύρεση κάποιας για να υπομισθώσει το διαμέρισμά σας. Ο υπομισθωτής θα καταλάβει το ακίνητο, αλλά θα παραμείνετε υπόχρεοι στον ιδιοκτήτη σας για την πληρωμή ενοικίου του υπομισθωτή και τυχόν ζημιές που προκάλεσε ο υπομισθωτής. Αυτό μειώνει το κόστος που αναλαμβάνει για τη μετακίνηση, αλλά μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερες δαπάνες εάν ο υποπρωριαστής δεν καταφέρει να πληρώσει το ενοίκιο ή να ζημιώσει το ακίνητο.
Διαπραγματεύσεις
Η μίσθωση μπορεί να περιλαμβάνει πρόωρες διατάξεις τερματισμού, οι οποίες αναφέρουν λεπτομερώς τι συμβαίνει εάν διακόψετε τη μίσθωση. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης σας έχει τη δύναμη να σας απαλλάξει από τη μίσθωση χωρίς να σας χρεώσει τίποτα. Αφού αποφασίσετε να μετακινήσετε, μιλήστε στον ιδιοκτήτη σας. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας ζητήσει να πληρώσετε ένα ποσό που καθορίζει πριν μετακινηθείτε. Αν ο ιδιοκτήτης συμφωνεί να σας απαλλάξει από τη μίσθωση σας χωρίς επιπτώσεις, η μετακίνηση σας νωρίς δεν χρειάζεται να σας κοστίσει τίποτα. Αφού καταλήξετε σε συμφωνία, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σας να το θέσει γραπτώς.
Μετακομίζω
Εάν μετακινηθείτε έξω χωρίς να κάνετε ρυθμίσεις, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε υψηλά έξοδα. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί επίσης να σας μηνύσει και η πίστη σας μπορεί να υποφέρει. Συνήθως πρέπει να πληρώσετε για οποιοδήποτε ενοίκιο κατά το υπόλοιπο της μίσθωσης μεταξύ της ημέρας που μετακομίζετε και της ημέρας που μεταβαίνει ένας νέος ενοικιαστής. Εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν καταβάλει καλή προσπάθεια για να βρει έναν νέο μισθωτή, πρέπει να πληρώσουν το ενοίκιο. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε οποιαδήποτε έξοδα επαναχορήγησης, όπως η διαφήμιση. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να πάρει μέρος της προσωπικής σας περιουσίας από τη μονάδα ενοικίασης έως ότου τον πληρώσετε.