Πίνακας περιεχομένων:
- Γραμματίων, Εμπιστοσύνης και Υποθηκών
- Απελευθέρωση της πράξης εμπιστοσύνης ή ικανοποίησης υποθηκών
- Διασφάλιση της γραφειοκρατίας σας
- Πρόσθετες εργασίες
Η πληρωμή του στεγαστικού δανείου σας είναι μεγάλη υπόθεση, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχει γίνει σωστά για να αποφευχθούν μελλοντικές επιπλοκές. Αν το στεγαστικό σας δάνειο ήταν εξασφαλισμένο από ένα πράξη εμπιστοσύνης - συχνά ονομάζεται a στεγαστικών δανείων σε ορισμένες πολιτείες - ο δανειστής θα πρέπει να σας απαλλάξει επίσημα από περαιτέρω υποχρεώσεις πληρωμής όταν πληρώσετε το δάνειο. Οι δανειστές παρέχουν ορισμένα έγγραφα που σας επιτρέπουν να λάβετε την πράξη στο σπίτι σας. Χωρίς αυτή τη γραφειοκρατία και την επίσημη κατάθεση στο γραφείο εγγείου ιδιοκτησίας της τοπικής κυβέρνησης, ο δανειστής σας μπορεί να εξακολουθεί να έχει ενδιαφέρον για το σπίτι σας.
Γραμματίων, Εμπιστοσύνης και Υποθηκών
Οι δανειστές τυπικά σάς στέλνουν και τα δύο ακυρωθέντα χρεωστικό γραμμάτιο και ακύρωσε πράξη εμπιστοσύνης ή υποθήκης, μετά την πληρωμή. Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές μπορούν απλώς να στείλουν την αρχική εγγύηση που υπογράψατε κατά το κλείσιμο, με την ένδειξη "πληρωμή και ακύρωση". Χρειάζεστε περισσότερα από αυτά για να πάρετε την πράξη στο σπίτι σας. Πάρτε την πρωτοβουλία ζητώντας από τον δανειστή εάν θα στείλει ένα απελευθέρωση ασφάλειας εγγράψτε απευθείας στο γραφείο τοπικών αρχείων σας για λογαριασμό σας. Σε αντίθετη περίπτωση, πρέπει να ολοκληρώσετε τη διαδικασία, καταθέτοντας την απελευθέρωση στο γραφείο του καταγραφέα και να λάβετε την πράξη σας.
Απελευθέρωση της πράξης εμπιστοσύνης ή ικανοποίησης υποθηκών
Ανάλογα με το αν το δάνειό σας ήταν αρχικά εξασφαλισμένο με πράξη εμπιστοσύνης, γνωστή και ως πράξη εμπιστοσύνης ή με υποθήκη, ένα από τα δύο έγγραφα απελευθέρωσης του ενέχυρου πρέπει να απευθυνθεί στον καταγραφέα της δικαιοδοσίας σας ή στο γραφείο του φορολογικού σας επιμελητή. Οι φόρμες απελευθέρωσης ασφαλείας ονομάζονται απελευθέρωση της εμπιστοσύνης ή ικανοποίηση της υποθήκης. Ζητήστε ένα επικυρωμένο αντίγραφο από το κυβερνητικό γραφείο εάν ο δανειστής σας δεν σας έστειλε αυτά. Μόλις εκκαθαριστεί από το γραφείο του καταγραφέα, μπορεί να σας στείλει την επίσημη πράξη στο σπίτι σας.
Διασφάλιση της γραφειοκρατίας σας
Για μελλοντική προσωπική αναφορά, αρχειοθετήστε ηλεκτρονικά τα έγγραφα που σας στέλνει ο δανειστής ή που έχετε λάβει από το γραφείο του καταγραφέα. Σάρωση κάθε επιστολής που μπορεί να σας έστειλε ο δανειστής δηλώνοντας ότι το δάνειο πληρώνεται πλήρως, συν το αρχικό τίμημα και ακυρώνεται η πίστωση ή υποθήκη στον υπολογιστή σας. Εκτός από την απελευθέρωση ασφαλείας που κατατίθεται με τη δικαιοδοσία σας, αυτά χρησιμεύουν ως απόδειξη ότι είστε κύριος του σπιτιού σας ελεύθερος και σαφής. Μόλις λάβετε την πράξη στο σπίτι σας, σαρώστε το και φυλάξτε το σε ένα χρηματοκιβώτιο ή ένα ασφαλές από πυρκαγιά.
Πρόσθετες εργασίες
Η απόδειξη της αποζημίωσης για το σπίτι-δάνειο είναι χρήσιμη αν ο τελευταίος δανειστής που εξυπηρετεί τις πληρωμές δανείου σας πωλεί το λογαριασμό σας σε άλλη εταιρεία παροχής υπηρεσιών δανείου πριν ή κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αποπληρωμής. Μπορείτε να στείλετε τα αποθηκευμένα αντίγραφα σας στον νέο διαχειριστή δανείου για να αποδείξετε ότι δεν χρωστάτε τίποτα.
Πρέπει επίσης να ειδοποιήσετε τον ασφαλιστικό φορέα του ιδιοκτήτη σπιτιού σας σχετικά με την αποπληρωμή υποθηκών ώστε ο δανειστής να καταργηθεί ως δικαιούχος από την πολιτική σας. Επίσης, εάν το στεγαστικό σας δάνειο είχε λογαριασμό μεσεγγύησης για την είσπραξη φόρων ασφάλισης και ιδιοκτησίας ιδιοκτητών σπιτιού, δεν ισχύει πλέον. Αυτό σημαίνει ότι είστε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την άμεση πληρωμή του ασφαλιστή και του φορολογούμενου.