Πίνακας περιεχομένων:
Δυστυχώς, οι πιστωτές που καταθέτουν εμπράγματη ασφάλεια έναντι ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη, καθίστανται η μόνη εναλλακτική λύση για την ανάκτηση ποσών που οφείλονται στον εν λόγω πιστωτή. Αυτό σημαίνει ότι, μόλις τεθεί σε ισχύ η ασφάλεια, η ακίνητη περιουσία του οφειλέτη δεν μπορεί να πωληθεί νόμιμα χωρίς πρώτα να ικανοποιηθεί το χρέος. Στη συνέχεια θα γίνει "ελεύθερη και ξεκάθαρη" χωρίς βάρη στον τίτλο. Προκειμένου να καταθέσει εμπράγματο δικαίωμα, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις από τον πιστωτικό φορέα, όπως μια πραγματική απαίτηση επί της ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη με συμβόλαια και έγγραφα για την υποστήριξη αυτής της απαίτησης. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πώς να υποβάλλετε μια επιτυχημένη αξίωση στη μεγάλη πολιτεία του Μισσούρι.
Λαμβάνοντας τα πρώτα βήματα
Βήμα
Συγκεντρώστε οποιαδήποτε έγγραφα και συμβόλαια μαζί, τα οποία θα υποστηρίξουν την αξίωσή σας όταν φτάσετε στο γραφείο του νομαρχιακού καταλόγου. Ο αξιωματικός αρχειοθέτησης θα θέλει να ρίξει μια ματιά σε όλα όσα έχετε φέρει μαζί σας για να αξιολογήσετε την αξίωσή σας. Εναπόκειται στον υπάλληλο αρχειοθέτησης να δεχτεί ή να απορρίψει την αξίωσή σας. Εάν ο αξιωματικός αποδέχεται την αξίωσή σας, τότε θα κατατεθεί εμπράγματο δικαίωμα κατά της περιουσίας του οφειλέτη σας.
Βήμα
Σχετικά με την απόρριψη της αίτησής σας: Εάν απορριφθεί η αίτησή σας στο γραφείο του νομαρχιακού γραμματέα, αυτό σημαίνει απλώς ότι θα χρειαστεί να πάρετε άδεια από το δικαστήριο για να καταθέσετε την οφειλή σας. Πηγαίνετε στον υπάλληλο του δικαστηρίου και δηλώστε την αξίωσή σας εναντίον του οφειλέτη. Θα οριστεί προθεσμία για την ακρόαση επί του θέματος. Εάν το δικαστήριο διαπιστώσει ότι τα αποδεικτικά στοιχεία είναι υπέρ σας, τότε ο δικαστής θα σας εκδώσει δικαστική απόφαση που θα καταθέσει με την οφειλή σας.
Βήμα
Βεβαιωθείτε ότι η αξίωσή σας είναι έγκυρη αξίωση, καθώς ο λεγόμενος οφειλέτης μπορεί να σας καταθέσει ενώπιον δικαστηρίου για την κατάθεση άκυρης ασφάλειας έναντι του ακινήτου του. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσετε τουλάχιστον $ 5.000 στον λεγόμενο οφειλέτη για την ταλαιπωρία του. Ρίξτε μια ματιά στα καταστατικά στην ενότητα πόρων αυτού του άρθρου για λεπτομέρειες.