Πίνακας περιεχομένων:
Ένας μισθωτής έχει δικαίωμα να ζήσει σε ένα σπίτι που θεωρείται κατοικήσιμο και πληροί τους οικιακούς κώδικες. Ένα από τα πλεονεκτήματα του να είναι ένας ενοικιαστής είναι ότι η ευθύνη για τη διατήρηση μίσθωσης μέχρις ότου βρίσκεται σε αυτή την κατάσταση είναι ο ιδιοκτήτης, εκτός αν ο μισθωτής είναι η αιτία του προβλήματος. Εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν κάνει τις επισκευές σε εύλογο χρονικό διάστημα, έχετε κάποιες επιλογές για προσφυγή.
Υποχρέωση επισκευής
Ένας ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να κρατήσει τη μονάδα κατοικίας σε βιώσιμη κατάσταση. Οι δημόσιοι χώροι, όπως το λόμπι ενός πολυκατοικίου, πρέπει επίσης να διατηρηθούν. Μερικά από τα πράγματα που αναμένεται να διατηρήσει ο ιδιοκτήτης περιλαμβάνουν: προστασία από τις καιρικές συνθήκες, ζεστό και κρύο τρεχούμενο νερό, συνδέσεις με αποχετευτικό σύστημα, ασφαλές πόσιμο νερό, ανιχνευτές καπνού, συσκευές, συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, παράθυρα εργασίας και κλειδαριές, μεταξύ άλλων. Η μονάδα κατοικίας πρέπει επίσης να πληροί όλους τους τοπικούς και κρατικούς κωδικούς στέγασης.
Τυπικές επισκευές
Προκειμένου να γίνουν οι επισκευές, ο ιδιοκτήτης πρέπει πρώτα να ενημερωθεί ότι υπάρχει πρόβλημα. Οι μισθωτές ενημερώνουν γενικά έναν ιδιοκτήτη όταν πραγματοποιούν πληρωμή ενοικίου. Από τεχνική άποψη, ένας ιδιοκτήτης έχει 14 ημέρες για να πραγματοποιήσει επισκευές, αλλά εάν γίνει μόνο προφορική ενημέρωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί πάντα να πει ότι δεν του έχει ειπωθεί ποτέ το πρόβλημα. Εάν ο ιδιοκτήτης σας διστάζει να κάνει επισκευές, θα πρέπει να στείλετε μια επιστολή που ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για το πρόβλημα και εάν δεν πραγματοποιηθούν επισκευές εντός 14 ημερών, θα λύσετε τη μίσθωση σας εντός 30 ημερών.
Για επισκευές έκτακτης ανάγκης
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι απαραίτητες επισκευές μπορούν να θεωρηθούν ως κατάσταση έκτακτης ανάγκης, όπως η απώλεια ισχύος, θερμότητας ή νερού. Εάν συμβαίνει αυτό, μπορείτε να πείτε στον ιδιοκτήτη σας ότι έχει μόνο τρεις εργάσιμες ημέρες για να κάνει τις επισκευές. Θα χρειαστεί επίσης να κάνετε τον εαυτό σας διαθέσιμο για να επιτρέψετε την είσοδο του ιδιοκτήτη σας στη μονάδα κατοικίας σας. διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εισέλθει στο διαμέρισμά σας χωρίς να είστε παρόντες.
Αντίποινα
Έχουν επίσης θεσπιστεί νόμοι που προστατεύουν τους ενοικιαστές από αντίποινα από τους ιδιοκτήτες τους επειδή οι μισθωτές άσκησαν τα δικαιώματά τους για κατοίκηση κατοικιών. Στη συνέχεια, οι νόμοι για την προστασία των μισθωτών απαγορεύουν στους ιδιοκτήτες να λαμβάνουν αντίποινα ενάντια στους ενοικιαστές, όπως η αύξηση του ενοικίου ή η προσπάθεια εκδίωξής σας. Ο ιδιοκτήτης μπορεί ακόμα να προβεί στις ενέργειες αυτές, αν ο ενοικιαστής έχει κάνει κάτι που θεωρείται καλός σκοπός.