Πώς να νοικιάσετε ένα σπίτι

Η ενοικίαση ενός σπιτιού είναι παρόμοια με την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, αλλά θα βρείτε μερικές σημαντικές διαφορές. Η εξεύρεση του σωστού σπιτιού απαιτεί περισσότερη νοικοκυριό και το κόστος διαβίωσης που συνδέεται με τα σπίτια είναι συχνά υψηλότερα. Εντούτοις, μπορεί να έχετε περισσότερο χώρο wiggle για να διαπραγματευτείτε καλύτερους όρους μίσθωσης.

Βρείτε το σωστό σπίτι

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ενοικιάζουν το ακίνητό τους με δύο τρόπους: είτε παρακολουθούν τους αιτούντες και διαχειρίζονται τα ακίνητα τους, είτε προσλαμβάνουν εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να φροντίζουν τα πάντα.

Επικοινωνήστε με τις τοπικές εταιρείες διαχείρισης ακινήτων για να δείτε τα σπίτια που έχουν προς ενοικίαση. Η ενοικίαση ενός σπιτιού από μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων είναι παρόμοια με τη μίσθωση από ένα μεγάλο συγκρότημα διαμερισμάτων. η εταιρεία έχει συγκεκριμένες οδηγίες ότι οι ενοικιαστές πρέπει να πληρούν για να πληρούν τις προϋποθέσεις και οι εξαιρέσεις από αυτές τις κατευθυντήριες γραμμές είναι σπάνιες.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που διαχειρίζονται τις δικές τους ιδιότητες μπορεί να είναι πιο ευέλικτοι με τους όρους μίσθωσης και τα προκριματικά πρότυπα. Ωστόσο, αυτές οι ιδιότητες απαιτούν περισσότερη έρευνα, επειδή οι ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν μεγάλους προϋπολογισμούς διαφήμισης. Για να εντοπίσετε τις ιδιότητες ενοικίασης ιδιοκτήτη-ενοικιαστή:

• Ελέγξτε τις τοπικές διαφημίσεις, τόσο σε απευθείας σύνδεση όσο και σε τοπικές εφημερίδες.
• Οδηγήστε γύρω από τις γειτονιές όπου θα θέλατε να ζήσετε και να ψάξετε για σήματα αυλή.
• Ρωτήστε τους φίλους, την οικογένεια και τους γνωστούς, αν γνωρίζουν κάποιον που νοικιάζει σπίτι.
• Ελέγξτε τους πίνακες ανακοινώσεων σε κοινοτικά κέντρα, καταστήματα τροφίμων και βιβλιοθήκες.

Εξετάστε υψηλότερα έξοδα ενοικίασης

Η ενοικίαση μιας μονοκατοικίας είναι ακριβότερη από ένα διαμέρισμα, duplex ή condo, αν και συχνά θα κερδίσετε περισσότερα τετραγωνικά μέτρα. Λάβετε υπόψη το αυξημένο ενοίκιο, αλλά εξετάστε επίσης τα ακόλουθα έξοδα που μπορεί να είναι υψηλότερα:

Βοηθητικά προγράμματα

Σε μια μονοκατοικία, και οι τέσσερις εξωτερικοί τοίχοι εκτίθενται στα στοιχεία. Οι λογαριασμοί θέρμανσης και ψύξης μπορεί να είναι υψηλότεροι ως αποτέλεσμα. Ελέγξτε με τον ιδιοκτήτη εκ των προτέρων για να διευκρινίσετε ποια βοηθητικά προγράμματα περιλαμβάνονται και ποια όχι. Οι ενοικιαστές σπιτιών μπορούν να πληρώσουν για αποχέτευση, νερό και αποκομιδή σκουπιδιών, το οποίο συχνά δεν είναι ένας ιδιοκτήτης διαμερισμάτων κοινής ωφελείας πληρώνουν.

Ασφαλιστικά έξοδα

Ο ιδιοκτήτης πιθανότατα έχει ασφαλιστική κάλυψη για το σπίτι, αλλά θα πρέπει ακόμα να πάρετε την ασφάλεια του ενοικιαστή για τα προσωπικά σας αντικείμενα. Η ασφάλεια του ενοικιαστή για μονοκατοικία μπορεί να κοστίσει περισσότερο. Ρωτήστε τον ασφαλιστικό σας πράκτορα για μια εκτίμηση.

Απαιτούμενη συντήρηση του σπιτιού

Οι κάτοικοι των διαμερισμάτων παίρνουν τον εξωραϊσμό δεδομένο - οι σύνθετοι διαχειριστές κάνουν τη δουλειά ή προσλαμβάνουν πλήρωμα. Πριν νοικιάσετε ένα σπίτι, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη πώς χειρίζεται το γκαζόν και την απομάκρυνση του χιονιού. Μπορεί να κάνει το έργο ο ίδιος, ή μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μπορεί να προσλάβει ένα πλήρωμα εργασίας. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας περιμένει να κάνετε το έργο μόνοι σας, ή να πληρώσετε κάποιον να το κάνει για εσάς.

Υποβάλετε αίτηση για το Rental House

Η ενοικίαση ενός σπιτιού μοιάζει πολύ με τη μίσθωση οποιουδήποτε άλλου είδους ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να δει ότι είστε οικονομικά ασφαλής και υπεύθυνος με τα χρήματά σας και ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ενοίκιο. Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν είναι τόσο αυστηροί όσον αφορά την εφαρμογή. εάν η πίστωσή σας είναι λιγότερο από τέλεια, μπορεί να είστε σε θέση να πείσετε τον ιδιοκτήτη ότι θα πληρώσετε εγκαίρως και να φροντίσετε καλά την κατοικία. Οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν μόνο ένα ακίνητο δεν μπορούν να κάνουν πιστωτικούς ελέγχους.

Διαπραγμάτευση Όρων

Αν εργάζεστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη, μπορεί να έχετε μεγαλύτερη ευελιξία να διαπραγματευτείτε. Οι ιδιοκτήτες-ιδιοκτήτες θέλουν οι ενοικιαστές τους να φροντίζουν τα ακίνητά τους και να πληρώνουν εγκαίρως το ενοίκιο. Αν μπορείτε να πείσετε έναν ιδιοκτήτη ότι είστε υπεύθυνος ενοικιαστής, μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε όρους, όπως το να έχετε ένα κατοικίδιο ζώο στο ακίνητο.