Πίνακας περιεχομένων:
Εάν προσπαθείτε να αποφασίσετε εάν θα εγκαταστήσετε μια πισίνα στην αυλή σας, η πιθανή αξία που θα μπορούσε να προσθέσει στο σπίτι μπορεί να είναι δελεαστική. Ωστόσο, τα οφέλη δεν αξίζουν πάντα το κόστος εγκατάστασης. Επειδή υπάρχει τόσο μεγάλη αβεβαιότητα σχετικά με την πραγματική αξία που προσθέτει μια ομάδα, οι οικονομικοί προβληματισμοί πρέπει να αποτελούν μέρος μόνο της διαδικασίας λήψης αποφάσεων. Η απόλαυση που εσείς και η οικογένειά σας θα βγείτε από την πισίνα θα μπορούσε να αξίζει την επένδυση ακόμα και αν τα χρήματα που ξοδεύετε σε αυτήν υπερβαίνουν την αξία που προσθέτει στο σπίτι σας.
Τύπος πισίνας
Ο τύπος κατασκευής είναι ο σημαντικότερος παράγοντας που επηρεάζει την αξία της πισίνας. Οι λίμνες πάνω από το έδαφος σπάνια προσθέτουν αξία σε ένα σπίτι, αλλά οι πισίνες στο έδαφος συχνά κάνουν. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, οι εσωτερικές πισίνες προσθέτουν κατά μέσο όρο περίπου 8 τοις εκατό στην αξία ενός σπιτιού, ενώ οι πισίνες υπεράνω δεν προσθέτουν αξία. Ορισμένες συμβάσεις πώλησης απαιτούν ακόμη και από τον πωλητή να αφαιρέσει την πισίνα υπερκείμενου χώρου πριν ο αγοραστής πάρει στην κατοχή του το σπίτι.
Κατάσταση πισίνας
Η κατάσταση της επιφάνειας της πισίνας και του καταστρώματος θα επηρεάσει επίσης την ποσότητα αξίας που θα προσθέσει στο σπίτι σας. Μπορείτε να περιμένετε την πλήρη αξία μόνο εάν η πισίνα είναι καλά συντηρημένη και κατασκευασμένη από ποιοτικό υλικό. Για παράδειγμα, μια πισίνα με επιφάνεια από fiberglass ή gunite θα προσθέσει περισσότερη αξία από μια πισίνα με μια επένδυση βινυλίου που τελικά θα απαιτήσει αντικατάσταση. Μπορεί επίσης να κερδίσετε κάποιο όφελος από τις βελτιώσεις γύρω από την πισίνα, όπως ένα φράκτη ασφαλείας ή έπιπλα βεράντας.
Γειτονιά
Η αξία ενός σπιτιού και οι βελτιώσεις του εξαρτώνται επίσης από τα γειτονικά σπίτια. Εάν οι πισίνες είναι κοινές στη γειτονιά σας, οι αγοραστές μπορεί να περιμένουν ένα. Το σπίτι σας θα μπορούσε να υποτιμηθεί εάν είναι το μόνο που δεν διαθέτει πισίνα. Από την άλλη πλευρά, οι αγοραστές προτιμούν ένα σπίτι χωρίς πισίνα, αν κανένα από τα άλλα σπίτια στο μπλοκ δεν έχει ένα. Στις γειτονιές με πολλά παιδιά και κατοικίδια ζώα, ίσως χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα σε έναν φράκτη ασφαλείας για να μην πέσετε τυχαία οτιδήποτε στην πισίνα.
Κλίμα
Προφανώς, οι πισίνες θα είναι ένα πιο ελκυστικό χαρακτηριστικό σε θερμά κλίματα απ 'ότι σε περιοχές όπου είναι πολύ κρύο για να κολυμπήσουν για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Σε περιοχές με μακρινά καλοκαίρια καλοκαίρια, μια πισίνα θεωρείται τυποποιημένη και λιγότεροι αγοραστές θα ενδιαφέρονται για το σπίτι σας εάν δεν έχει ένα. Σε αυτούς τους τομείς, το κόστος συντήρησης της ομάδας είναι πιθανότερο να θεωρηθεί αναγκαίο. Σε ψυχρά κλίματα, ωστόσο, η πληρωμή για συντήρηση πισίνας μπορεί να είναι μια ταλαιπωρία όταν δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πισίνα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Έχοντας μια πισίνα σε μία από αυτές τις περιοχές μπορεί πραγματικά να μειώσει την αξία του σπιτιού.