Πίνακας περιεχομένων:
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού οφείλουν να πληρώνουν φόρους περιουσίας κάθε χρόνο με βάση την αξία της περιουσίας τους. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού βάζουν χρήματα σε λογαριασμό μεσεγγύησης καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους για να πληρώσουν φόρους περιουσίας. Ωστόσο, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιών κάνουν συμφωνίες με φίλους ή συγγενείς για να λάβουν βοήθεια με τους φόρους ακίνητης περιουσίας τους. Ο ιδιοκτήτης σπιτιού είναι νομικά υπεύθυνος για τους φόρους ακίνητης περιουσίας ανεξάρτητα από το ποιος πληρώνει τον φόρο.
Ευθύνη του σπιτιού
Η καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι πάντα η ευθύνη του ιδιοκτήτη σπιτιού, ανεξάρτητα από το ποιος πληρώνει τους φόρους. Έτσι, εάν κάποιος υπόσχεται να πληρώσει τους φόρους ιδιοκτησίας σας, ακολουθήστε με το γραφείο φορολογίας ακινήτων για να βεβαιωθείτε ότι οι φόροι πληρώθηκαν εγκαίρως και να αποκτήσετε την κατοχή του προσώπου που έπρεπε να τους πληρώσει αν δεν είχαν καταβληθεί. Θα πρέπει να καταβάλετε κυρώσεις και τόκους εάν οι φόροι καθυστερούν.
Εταιρεία υποθηκών
Ορισμένες εταιρείες υποθηκών πληρώνουν φόρους περιουσίας για να προστατεύσουν το ενδιαφέρον τους για την ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη σπιτιού. Εάν η εταιρεία υποθηκών σας συμφωνεί να πληρώσει τους φόρους, προωθήστε το φορολογικό σας νομοσχέδιο στην εταιρεία και ελέγξτε με το γραφείο φορολογίας ακινήτων για να βεβαιωθείτε ότι εισπράχθηκαν οι φόροι. Θα πρέπει να εξοφλήσετε την εταιρεία ενυπόθηκων δανείων για τυχόν φόρους που έχουν καταβληθεί. Η εταιρεία υποθηκών συνήθως προσθέτει τους φόρους στον επόμενο λογαριασμό σας.
Χωρίς μεταβίβαση κυριότητας
Η ιδιοκτησία του ακινήτου δεν μεταβιβάζεται όταν κάποιος άλλος πληρώνει τους φόρους επί του, ακόμη και αν οι φόροι ήταν παραβατικοί πριν από την παραλαβή της πληρωμής. Για παράδειγμα, αν ένα άτομο δεν πληρώσει τους φόρους περιουσίας και οι γονείς του πληρώσουν, οι γονείς δεν θεωρούνται ιδιοκτήτες του σπιτιού. Η γυναίκα εξακολουθεί να είναι ο ιδιοκτήτης ρεκόρ. Έτσι, η πληρωμή φόρων ιδιοκτησίας κάποιου άλλου είναι χρήσιμη για τον ιδιοκτήτη σπιτιού, αλλά δεν έχει κανένα άλλο όφελος για το πρόσωπο που πληρώνει τους φόρους.
Προειδοποίηση
Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν πληρώσει τους φόρους περιουσίας του, το κράτος μπορεί να πάρει το σπίτι του και να το μεταπωλήσει σε δημόσιο πλειστηριασμό για να ανακτήσει τους φόρους. Οι κρατικοί νόμοι ποικίλλουν ως προς τον χρόνο που ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να πληρώσει τους φόρους συν κυρώσεις και τόκους πριν χάσει το σπίτι του. Δεν έχει σημασία για το κράτος ποιος καταβάλλει το φορολογικό νομοσχέδιο όσο είναι εγκατεστημένο. Ομοίως, το κράτος δεν θα σταματήσει τις διαδικασίες αποκλεισμού επειδή κάποιος άλλος έπρεπε να πληρώσει τον φόρο για τον ιδιοκτήτη σπιτιού και δεν το έκανε.