Πίνακας περιεχομένων:
- Μοναδική ιδιοκτησία αγροτεμαχίου με απλή χρέωση
- Κοινή ιδιοκτησία στο απλό τέλος
- Κτηματομεσιτικά
- Ακίνητα
Ένα συμφέρον στην ακίνητη περιουσία σημαίνει ότι κάποιος έχει την εξουσία ή το δικαίωμα να κάνει κάτι σε αυτό το ακίνητο, όπως το ζωντανό του και να απολαμβάνει τα κέρδη του. Υπάρχουν διάφοροι βαθμοί ιδιοκτησιακού συμφέροντος. Η πιο ολοκληρωμένη μορφή, απλή αμοιβή, επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να κάνουν σχεδόν τίποτα, ενώ οι μικρότερες μορφές ιδιοκτησίας είναι πιο περιοριστικές.
Μοναδική ιδιοκτησία αγροτεμαχίου με απλή χρέωση
"Αμοιβή απλή" σημαίνει πλήρη ιδιοκτησία σε ένα αγροτεμάχιο. Εάν ένα άτομο κατέχει ένα αγροτεμάχιο με απλή αμοιβή, έχει την πληρέστερη μορφή ιδιοκτησίας που επιτρέπεται από το νόμο. Μπορεί να κάνει με την ιδιοκτησία σχεδόν οτιδήποτε επιλέγει. Το κτήμα διαρκεί συνεχώς και μπορεί να μεταφερθεί από κληρονόμο σε κληρονόμο. Υπάρχουν λίγοι περιορισμοί όσον αφορά την απλή ιδιοκτησία αμοιβής. Σύμφωνα με τον ασφαλιστή.com, το ακίνητο εξακολουθεί να υπόκειται σε φόρους, επιφανείς τομείς και αναζητήσεις ή κατασχέσεις σύμφωνα με την αστυνομική εξουσία της κυβέρνησης.
Κοινή ιδιοκτησία στο απλό τέλος
Εάν περισσότερα από ένα άτομα είναι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων με απλή χρέωση, το ακίνητο ανήκει από κοινού σε απλή χρέωση. Υπάρχει ένα μικρό όριο ιδιοκτησίας στο πλαίσιο κοινής ιδιοκτησίας, καθώς κάθε ιδιοκτήτης έχει ίσο δικαίωμα να χρησιμοποιεί και να απολαμβάνει το ακίνητο. οι άλλοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να εμποδίσουν ο ένας τον άλλον να ασκήσει τα δικαιώματά του ιδιοκτησίας.Μια κοινή μορφή κοινής ιδιοκτησίας είναι "κοινή ιδιοκτησία με το δικαίωμα της επιζωοτίας". Με αυτό το έντυπο, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας δεν μεταβιβάζονται στους κληρονόμους των ιδιοκτητών μετά το θάνατο. Αντίθετα, όταν υπάρχει ένας εναπομείναντος ιδιοκτήτης, το εν λόγω πρόσωπο κατέχει πλήρως το ακίνητο ως μοναδικό ιδιοκτήτη με απλή αμοιβή.
Κτηματομεσιτικά
Σε αντίθεση με τα απλά τέλη, υπάρχουν περιορισμοί στην πλήρη ιδιοκτησία. Μια κληρονομιά, για παράδειγμα, επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί το ακίνητο μόνο για τη διάρκεια της ζωής του. Όταν ο ιδιοκτήτης της ζωής πεθάνει, η περιουσία μεταβιβάζεται σε κάποιον που κατονομάζεται στην πράξη. Η γλώσσα που παρέχει το ακίνητο μπορεί να μοιάζει με "Για τη γυναίκα μου, για τη ζωή της και στη συνέχεια για τα παιδιά μου με απλή αμοιβή". Κάτω από αυτό το έντυπο, ακόμη και αν η σύζυγος πώλησε το ακίνητο, θα μπορούσε να πουλήσει μόνο το συμφέρον της ζωής και όταν πέθανε η σύζυγος, το ακίνητο θα παρέμενε στα παιδιά της.
Ακίνητα
Η πιο περιοριστική και λιγότερο πλήρης μορφή ιδιοκτησίας είναι η μίσθωση. Σύμφωνα με μια μίσθωση, το πρόσωπο στην ιδιοκτησία δεν "κατέχει" το ακίνητο, αλλά έχει άδεια να χρησιμοποιήσει και να απολαύσει τη γη. Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα αυτού είναι η σύμβαση μίσθωσης.