Πώς να σπάσει μια μίσθωση ενοικίου για ανεπιθύμητες συνθήκες

Η μετακίνηση σε ένα νέο διαμέρισμα ή σπίτι μπορεί να είναι αγχωτική. Μεταξύ των καταθέσεων, των μισθώσεων και των υπηρεσιών κοινής ωφελείας, υπάρχουν πολλά που πρέπει να κάνουμε. Εάν μετακινηθείτε αποκαλύπτονται μερικές εκπλήξεις που δεν έχετε παρατηρήσει κατά τη διάρκεια της περιοδείας - ή εάν οι συνθήκες στο σπίτι σας έχουν αλλάξει από τότε που μετακινήσατε και δεν είναι πλέον κατοικήσιμο - μπορείτε να σπάσετε τη μίσθωση αφού ακολουθήσετε ορισμένους κανονισμούς. Τα περισσότερα κράτη έχουν ελάχιστα πρότυπα για την ενοικίαση κατοικιών. Εξετάστε τα πρότυπα στέγασης στην περιοχή σας για να αποδείξετε ότι η ιδιοκτησία σας είναι ανέφικτη.

Μπορείτε να σπάσετε τη μίσθωση εάν το διαμέρισμά σας δεν είναι ασφαλές και ο ιδιοκτήτης δεν λαμβάνει μέτρα για να διορθώσει τα προβλήματα.

Βήμα

Κάντε φωτογραφίες των συνθηκών που καθιστούν το διαμέρισμά σας ανέφικτο. Οι εύλογες συνθήκες για τη διακοπή μιας μίσθωσης περιλαμβάνουν: τοξικές μούχλες, ζημιές από πλημμύρες, ζημιές από πυρκαγιά ή τρύπες στην οροφή ή στο πάτωμα.

Βήμα

Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη σας και ζητήστε μια συνάντηση. Φέρτε τις φωτογραφίες και ρωτήστε τι σκοπεύει να κάνει για να λύσει την κατάσταση. Ανάλογα με την κατάσταση, μπορεί να έχει χρόνο για να διορθώσει τα προβλήματα. Εάν δεν ενεργήσει, εξηγήστε ότι σκοπεύετε να διακόψετε τη μίσθωση επειδή η ιδιοκτησία δεν είναι κατάλληλη για ανθρώπινη κατοίκηση.

Βήμα

Επιτρέψτε σε έναν τρίτο - το άτομο να εξαρτάται από τον κωδικό ιδιοκτησίας της πολιτείας σας - να επιθεωρήσει τη μίσθωση και να καθορίσει εάν είναι κατοικήσιμη. Αυτό είναι απαραίτητο μόνο εάν ο ιδιοκτήτης σας αμφισβητεί την κατάσταση του ακινήτου. Εάν το ακίνητο θεωρείται ακατοίκητο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ακολουθεί τον κώδικα ιδιοκτησίας του κράτους - ο οποίος είναι συγκεκριμένος για κάθε κράτος - και να σας αφήσει έξω από τη μίσθωση σας. Συνήθως μπορείτε να βρείτε ένα αντίγραφο του κτητικού κώδικα ιδιοκτησίας στο διαδίκτυο.

Βήμα

Επικοινωνήστε με την τοπική αρχή στέγασης και ζητήστε μια συνάντηση εάν ο ιδιοκτήτης σας αρνείται να σας αφήσει εκτός της μίσθωσης και οι συνθήκες εξακολουθούν να φαίνονται ανεφάρμοστες για εσάς. Φέρτε φωτογραφίες της ιδιοκτησίας και ένα αντίγραφο της μίσθωσης σας στη σύσκεψη. Ζητήστε την καθοδήγηση του οργανισμού για να βγείτε από τη μίσθωση.

Βήμα

Μπορεί να μπορείτε να μειώσετε την πληρωμή ενοικίου έως ότου διορθωθούν οι σοβαρές συνθήκες κατοικίας.