Πίνακας περιεχομένων:
Η ασφαλιστική κάλυψη για την εκτίμηση ζημιών αποτελεί μέρος ασφαλιστηρίου συμβολαίου σε συγκυριαρχία ή αρχοντικό, και όχι μόνο πολιτική. Βοηθά στην ασφάλιση κοινών χώρων ιδιοκτησίας που ανήκουν συλλογικά σε μέλη μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού, καλύπτοντας κοινές οικονομικές ευθύνες που μπορεί να προκύψουν σε μια διεκδίκηση αξιώσεων.
Κοινή ζημιά
Αν η ζημιά συμβεί μόνο στο condo ή στην πόλη σας και πουθενά αλλού, η ατομική σας μονάδα ή το ασφαλιστήριο συμβόλαιο των ιδιοκτητών σπιτιού θα πληρώσει για τη ζημία, με την επιφύλαξη της εκπτώσεώς σας. Εάν, ωστόσο, η ζημιά επέρχεται σε μια δομή που ανήκει από κοινού σε όλους στην ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, όπως πισίνα, clubhouse ή εξωτερική δομή της συγκυριαρχία, το κύριο ασφαλιστήριο συμβόλαιο της ένωσης πληρώνει για τη ζημία. Πρόκειται για μια σημαντική διάκριση, επειδή η κάλυψη της εκτίμησης ζημιών ισχύει μόνο για τις κοινοτικές και όχι μεμονωμένες ζημίες.
Παράδειγμα ζημιάς ιδιοκτησίας
Σε περίπτωση πυρκαγιάς σε συγκυριαρχία, ενδέχεται να επηρεαστούν πολλές μονάδες καθώς και ένα μεγάλο μέρος της εξωτερικής δομής. Κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη της μονάδας πληρώνει για τη ζημιά στα περιουσιακά του στοιχεία, αλλά το κύριο ασφαλιστήριο συμβόλαιο πληρώνει για την εξωτερική δομή και οποιουσδήποτε άλλους κοινόχρηστους χώρους όπως ανελκυστήρες, κλιμακοστάσια και απορρίμματα σκουπιδιών. Η πολιτική σύνδεσης μπορεί να έχει μεγάλη έκπτωση, όπως $ 25.000, ή μπορεί να περιέχει ανεπαρκή κάλυψη για να πληρώσει για όλες τις ζημιές. Ο σύλλογος μπορεί να επιλέξει να διαιρέσει το εκπεστέο ποσό και το ποσό των ζημιών που δεν καλύπτεται μεταξύ των ιδιοκτητών της μονάδας. Αν 25.000 δολάρια χωρίζονται σε 25 ιδιοκτήτες, κάθε ιδιοκτήτης αποτιμάται σε 1.000 δολάρια.
Παράδειγμα ευθυνών
Μπορούν να προκύψουν εκτιμήσεις ζημιών και με τις απώλειες υποχρεώσεων. Εάν, για παράδειγμα, κάποιος τραυματιστεί στους χώρους της κοινότητας, ο σύλλογος θα μπορούσε να δικαστεί για αμελής συντήρηση. Εάν η δικαστική απόφαση είναι 4 εκατομμύρια δολάρια, αλλά η ένωση φέρει μόνο κάλυψη αστικής ευθύνης ύψους 3 εκατομμυρίων δολαρίων, η ένωση πιθανότατα θα αξιολογήσει τα υπόλοιπα $ 1 εκατομμύριο στα μέλη της ένωσης. Εάν υπάρχουν 100 μέλη, κάθε ένας θα λάβει μια αξιολόγηση $ 10.000. Η κάλυψή σας για την εκτίμηση ζημιών θα καταβάλει αυτό το έξοδο, μέχρι το όριο πολιτικής που επιλέγετε.
Οροι
Γενικά, η κάλυψη της εκτίμησης ζημιών ισχύει μόνο υπό ορισμένες συνθήκες. Η εκτίμηση πρέπει να είναι αποτέλεσμα ασφαλιστικής ζημίας που καλύπτεται, και όχι συνήθης συντήρηση. Έτσι, θα πληρώσει για τις εκτιμήσεις από την αντικατάσταση στέγης αν η στέγη είχε υποστεί βλάβη από τη φωτιά, αλλά όχι απλά επειδή η στέγη ήταν φθαρμένη. Η αξιολόγηση πρέπει να προέρχεται από την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού και όχι από την κυβέρνηση. Τέλος, η αξιολόγηση πρέπει να πραγματοποιηθεί κατά την περίοδο του ασφαλιστηρίου συμβολαίου. η ημερομηνία της απώλειας που οδήγησε στην αξιολόγηση είναι συνήθως άσχετη.