Πίνακας περιεχομένων:
- Αναχρηματοδότηση
- Ενοποίηση χρέους
- Ενοποίηση χρέους με αναχρηματοδότηση
- Επιλογή μεταξύ αναχρηματοδότησης και ενοποίησης
Πολλοί άνθρωποι συγχέουν την αναχρηματοδότηση με ενοποίηση χρέους. Κάποια από αυτή τη σύγχυση προέρχεται από το γεγονός ότι οι άνθρωποι θα αναχρηματοδοτήσουν το σπίτι τους και θα κάνουν ταυτόχρονα μια σταθεροποίηση χρέους. Η κατανόηση της διαφοράς και των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων του καθενός θα σας βοηθήσει να επιλέξετε τη σωστή επιλογή για την κατάστασή σας.
Αναχρηματοδότηση
Όταν αναχρηματοδοτεί ένα δάνειο, το πρόσωπο αλλάζει τους όρους του δανείου. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να αναχρηματοδοτήσουν για να κλειδώσουν τα χαμηλότερα επιτόκια και μπορούν να επιλέξουν βραχύτερο όριο ή μικρότερες πληρωμές. Η αναχρηματοδότηση θα πληρώσει πλήρως το αρχικό δάνειο και θα λάβετε ένα νέο χρονοδιάγραμμα πληρωμών και ποσό πληρωμής. Το πλεονέκτημα της αναχρηματοδότησης είναι η δυνατότητα εξοικονόμησης χρημάτων σε τόκους και με τη συντόμευση του δανείου. Εάν επεκτείνετε το δάνειο, μπορείτε να πληρώσετε περισσότερα σε τόκους, δεδομένου ότι θα πληρώνετε για το δάνειο για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Πολλοί άνθρωποι θα αναχρηματοδοτήσουν το σπίτι τους όταν βρουν ένα καλύτερο επιτόκιο.
Ενοποίηση χρέους
Η εξυγίανση του χρέους είναι όταν βγάζετε ένα δάνειο για να εξοφλήσετε διάφορα δάνεια και να ενοποιήσετε τα μηνιαία δάνεια σε μία πληρωμή. Μερικοί άνθρωποι θα το κάνουν αυτό, βγάζοντας μια δεύτερη υποθήκη στο σπίτι τους και εξαργυρώνοντας τα κεφάλαια που έχουν δημιουργήσει. Αυτό θα συνδέσει το χρέος με το σπίτι τους και θα τον έθετε σε κίνδυνο αν ήταν σε αδυναμία πληρωμής του δανείου. Μια άλλη επιλογή είναι να πάρετε ένα δάνειο υπογραφής, ή ακάλυπτο δάνειο, για την παγίωση του χρέους. Αν και το επιτόκιο μπορεί να είναι ελαφρώς υψηλότερο, μειώνει τον κίνδυνο απώλειας του σπιτιού σας.
Ενοποίηση χρέους με αναχρηματοδότηση
Συχνά, όταν οι άνθρωποι επιλέγουν να αναχρηματοδοτήσουν την πρώτη υποθήκη τους λόγω καλών επιτοκίων, θα πάρουν ένα μεγαλύτερο ποσό από αυτό που οφείλουν ακόμα και θα το χρησιμοποιήσουν για να εξοφλήσουν άλλα χρέη. Αυτό καθιστά δυνατή την ταυτόχρονη ενοποίηση και αναχρηματοδότηση. Το μεγαλύτερο μειονέκτημα αυτού του γεγονότος είναι ότι μετακινείστε ακάλυπτα χρέη, όπως πιστωτικές κάρτες, σε εξασφαλισμένο χρέος. Αυτό σημαίνει ότι εγγυάστε ότι θα το εξοφλήσετε με το σπίτι σας. Εάν χάσατε τη δουλειά σας ή δεν μπορείτε να εργαστείτε και δεν μπορείτε να πληρώσετε ολόκληρο το ποσό, θα μπορούσατε να χάσετε το σπίτι σας. Ωστόσο, αν η υποθήκη σας είναι ξεχωριστή από τα άλλα χρέη σας, μπορείτε να επιλέξετε να μην πληρώσετε τα άλλα χρέη για να κρατήσετε το σπίτι σας.
Επιλογή μεταξύ αναχρηματοδότησης και ενοποίησης
Η αναχρηματοδότηση του σπιτιού σας σε χαμηλότερο σταθερό επιτόκιο μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα για την υποθήκη σας. Μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να εξοφλήσετε το σπίτι σας πιο γρήγορα. Η ενοποίηση μπορεί να διευκολύνει τη διαχείριση των μηνιαίων πληρωμών σας και να κλειδώσει σε ένα καθορισμένο επιτόκιο, το οποίο είναι συνήθως χαμηλότερο από τις πιστωτικές σας κάρτες. Εάν σκέφτεστε να κάνετε και τα δύο, προσπαθήστε να διατηρήσετε την ενοποίηση χωριστά από το σπίτι σας. Αποφύγετε μια ενοποίηση που θα συνδέσει το χρέος με το σπίτι σας, καθώς μπορεί να θέσει το σπίτι σας σε κίνδυνο.